壹是小區道路變成了“停車場”。很多老舊小區容積率高，建築間距大，道路狹窄，人車混行，停車位不足(或沒有)。每天下午下班後，整個小區都停滿了車，業主和司機“縫縫補補”，把小區狹窄的道路當成“停車場”，每棟樓都被車“包圍”。壹旦發生火災，很難說消防車進不來，就是普通汽車也很難移動，後果不堪設想。
第二，消防通道不暢通。壹些老舊小區，尤其是沒有物業管理的小產權小區，沒有設置消防通道標誌；即使成立了壹些小區，也是為了應付消防部門的突擊檢查；有的小區，消防通道白天還能通行，但到了晚上，什麽都堵了；有些小區的消防通道的門從來沒有打開過，門上的鎖都生銹了，遇到危險很難開鎖；還有壹些消防通道由於缺乏管理，雖然外面沒有停車標誌，但卻停滿了機動車和非機動車。有物業管理的老舊小區都是這樣，沒有物業管理的小區問題更突出。
三是消防設備不完善。很多老小區，尤其是小產權的，因為建設時消防配置不達標，現在管理缺位，樓道裏沒有消防栓、消防櫃、消防栓、滅火器。有的小區有壹些消防設施，但是由於年久失修，消防栓和消防栓銹跡斑斑，斑駁不堪，估計很難打開。壹些滅火器中的泡沫和幹粉已經過期，沒有及時更換，讓人擔心存在安全隱患。
四是消防宣傳不到位。很多小區，尤其是老舊小區，沒有消防安全宣傳欄，沒有專門的消防安全宣傳員和誌願者。通過問卷調查，筆者了解到小區居民對消防知識知之甚少；絕大多數居民家裏沒有滅火器，也不會正確使用；大多數居民都安裝了防盜門和防盜網，但很多人家裏沒有安全逃生窗。壹旦發生火災，後果不堪設想。
為此，提出以下建議:
首先，當地政府、消防部門會同街道、社區、物業公司對消防安全隱患進行地毯式排查，發現問題立即整改，落實消防第壹責任人，簽訂消防安全責任書，對消防安全工作不到位的社區加大處罰力度；主要責任在有物業的物業，主要責任在無物業的小區，杜絕壹切消防安全隱患。
其次，在每個小區設立消防安全監督崗，由小區和物業組織消防誌願者擔任消防監督員，協助消防和交警部門，勸導占用消防通道的機動車駕駛人；對於不聽勸導者，主管有權拍照上傳至交警、消防部門進行扣罰，造成嚴重後果的追究法律責任。消防監督員應定期檢查所有消防設施，如發現老化、損壞或過期，應及時報告並更換。每個小區不要有消防漏洞和死角。
第三，加強消防宣傳。除主流媒體和消防部門開展多種形式的宣傳外，街道和社區還應組織消防員在社區開展消防宣傳、演練、講座、競賽等活動；小區物業部門應設立消防宣傳欄，並定期更換宣傳內容，宣傳建築消防的利與弊，表揚優秀消防監督員和優秀消防建築主管，使消防知識和意識深入人心。
第四，妥善解決老舊小區停車問題。以前在老小區建設中，消防和停車都沒有考慮周全。隨著生活水平的提高和家庭汽車的逐漸增多，老舊小區停車問題日益突出，嚴重制約了消防工作的順利開展。地方政府要會同有關部門在附近建設壹批停車場和停車位，引導老舊小區的私家車到停車場和停車位。街道、社區也要幫助沒有物業管理的老舊小區建立物業管理機構，讓城市每個角落的消防管理責任落實到每個單位、每個人。