大產權的房子能買嗎：
大產權房可以買。因為大產權房的房產證是由國家頒發的，被國家認可和接受，業主在購買後可以自由轉讓或出售大產權房，沒有時間和銷售對象上的限制，也不用補繳任何費用。
大產權和小產權有哪些區別：
1、按產權歸屬分
開發商的產權叫大產權，業主產權叫小產權，因為業主的產權是從開發商的產權上分割來的。
2、按合法性分
國家頒發的權證為大產權，鄉鎮政府頒發的權證為小產權，這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。
3、按交易稅費分
大產權房在轉讓時無需繳納土地出讓金，而小產權房在轉讓時需要補繳土地出讓金。比如：普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房，購房者在辨別時可以次歐諾個合同中第壹條土地使用權取得形式中加以確認。若土地是通過劃撥得來，則為小產權;若是通過出讓或轉讓得來，則為大產權。
4、合法性不同，擁有的權利不同
大產權房簡單來講就是購房者既有《房屋所有權證》，也有《土地使用權證》。可以隨時上市進行交易。因為大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
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