房產***有所有、單獨所有是指該房產是屬於夫妻壹方所有還是夫妻***同所有,因為不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據,房產證登記為雙方,那麽該房產就雙方***同***有,登記為壹方的,為壹方的個人財產。
法律客觀:《中華人民***和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 《中華人民***和國民法典》第二百壹十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有: (壹)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸***同所有的財產。 夫妻對***同財產,有平等的處理權。