房產證上寫的?單獨所有?，是指的房屋產權屬於登記人單獨所有，不屬於任何其他人。不過這其中有壹個規定，那就是在婚後，使用夫妻***同財產買房的情況下，不管妳房產證上登記的名字是誰，原則上就是夫妻***有財產。如果是婚前單獨壹方購買的話，?單獨所有?就屬於登記人。
1、財產的形式從《物權法》的規定來看，財產的形式主要分為單獨所有和***有。單獨所有就是指財產的所屬權是單壹的，壹個人獨享財產的所有權，比如說婚前自己買的房子，就屬於單獨所有的財產。***有就是多個人***享財產的所有權，像是婚後的夫妻財產，就屬於兩個人***有的。按照我國《婚姻法》規定，在婚姻關系存續狀態下，所得的財產，是歸夫妻***有的。除了少部分特殊收入，其他的都歸於夫妻***有。不過《婚姻法》將在2021年被《民法典》取代，到時候要依照新法典。
2、單獨所有單獨所有壹般就是指的壹個人單獨享有對財產的所有權，不過這要分是婚前單獨所有還是婚後單獨所有。婚前壹個人自己全款買的房子，單獨所有就是指妳壹個人的財產，只要結婚不登記對方的名字，房子就是妳自己享有所有權。如果是婚後兩個人掏錢買的房子，或者說用***同財產還房貸，那單獨所有就失去了意義。無論登記人是誰，房子都應該屬於夫妻***有的財產。
3、登記人名字登記人的名字，在房產證上是特別重要的。如果只寫了妳壹個人的名字，且是自己單獨購買的，就可以算做真正意義上的單獨所有。壹旦妳加上了其他人的名字，或者說婚後壹起還貸了，那麽***同所有就要變成夫妻***有。