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房產證上寫單獨所有就是個人的嗎

房產證上寫單獨所有就是個人的。

如果標註了單獨所有四個字,那麽就是單獨所有,當然,如果不動產證只寫壹個人的名字,那麽肯定標記單獨所有,需要其中壹方在簽訂房屋買賣合同的時候簽訂放棄聲明。單獨所有是指夫妻雙方僅壹方擁有:

1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有,也就是說房產所有權百分百歸他個人;

2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產;

3、按照相關法律法規規定,不論房產證上是壹方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後***同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為***同財產;4、如果夫妻壹方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麽該房屋是婚前財產。

如果是房產證,沒有註明單獨所有,那麽就算只寫了壹個人的名字,也是夫妻***同財產。***有是指兩個或者兩個以上的人對同壹項財產***同享有所有權:

1、按份***有按份***有是指兩個或兩個以上的人,對同壹項財產按各自的份額分享權利、分擔義務;

2、按份***有的***有人按自己的份額分享權利、分擔義務。

《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有:

(壹)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產,有平等的處理權。

第二百壹十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

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