如果標註了單獨所有四個字，那麽就是單獨所有，當然，如果不動產證只寫壹個人的名字，那麽肯定標記單獨所有，需要其中壹方在簽訂房屋買賣合同的時候簽訂放棄聲明。單獨所有是指夫妻雙方僅壹方擁有：
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人；
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產；
3、按照相關法律法規規定，不論房產證上是壹方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後***同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為***同財產；4、如果夫妻壹方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麽該房屋是婚前財產。
如果是房產證，沒有註明單獨所有，那麽就算只寫了壹個人的名字，也是夫妻***同財產。***有是指兩個或者兩個以上的人對同壹項財產***同享有所有權：
1、按份***有按份***有是指兩個或兩個以上的人，對同壹項財產按各自的份額分享權利、分擔義務；
2、按份***有的***有人按自己的份額分享權利、分擔義務。
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。
第二百壹十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。