客觀來說,房子在中國是用來居住的,嚴重阻礙了這些人的現金流。貨幣必須流動才能產生經濟力量。如果人們把錢換成新房,經濟發展就會受到抑制。在中國,由於租房制度不發達,居住成了購房者唯壹的出路,所以很多人不管壹切都要先買房,因為沒房就意味著沒住。然而,房子的其他價值也是在購買房地產時賣給人們的。其實其他什麽用途對人都沒用,比如投資用的栗子。
普通人不懂房子,哪些房子能升值哪些不能,普通人根本沒有判斷能力,所以房子的買賣對於購房者來說是壹種類似買彩票的投機行為。這種投機行為的存在破壞了市場的公平交易原則和市場經濟。高房價不會摧毀市場經濟,但信息不對等和交換中的欺行霸市會摧毀市場經濟。再比如,開發商炒房,把房子賣給業務員,然後業務員通過二手市場獲利。這只是最簡單的欺負手段。單個玩家根本沒有判斷能力,政府幹預也沒用,因為上有政策下有對策,政策永遠趕不上對策。只有購房者和房地產開發商是平等的企業行為,公平交易才有可能。
隨著未來市場經濟的規範化。投機會被打壓,沒有實力的投資者會被擠出舞臺。個人購買行為會被清除,因為個人不具備操作房子的能力。畢竟大部分人買房只是為了住。隨著未來租房市場的規範化,購房者會越來越少。已經買了怎麽辦?會有大企業來收房子,因為這些房子在老百姓手裏拿不到最大利潤。只有放在企業裏,專人操作,才能實現利潤最大化。
阿裏已經宣布將進入租賃市場。估計未來騰訊和萬達也會跟進,可能會有其他資本攪局。未來幾年,租賃市場將發生巨大變化。在大哥混戰的形勢下,小中介會陸續倒閉。如果妳還在做小中介,是時候另謀生路了。
部分城市房價被打壓。他們什麽時候會再次崛起?答案是再也不會漲了。只要個體玩家還存在,就說明大佬們還沒有開戰,他們才是未來房地產價格的主要推手。但是,大佬不動,就沒有機會動單個球員了。大哥要拿妳的房子,他要先壓妳的價格,把妳壓死,然後再拿房子,所以個人玩家根本無法在這個遊戲中獲利。
有人說,阿裏已經行動了。未來是阿裏的天下嗎?其實也不壹定。無數的經驗告訴我們,先行者可能會死在沙灘上。最先進入市場的也是探路者,不壹定是最後的贏家。然而,有壹點是肯定的,誰掌握了未來的房地產市場,誰就掌握了中國未來的經濟。雖然今天BAT金光閃閃,但是地產大哥站出來,BAT分分鐘就要聯手廝殺。江山代有才~