二者的區別在於： 首先，所謂物權顧名思義，系指直接支配有體財物的權利，不包括無體財物如發明或著作等知識產權。而產權包括有體產權和無體產權，因此產權概念的外延要比物權寬泛。其次，物權是法學範疇，意義在於界定特定財物歸屬權的法律地位。
固定資產八大類包括的內容是：
1、房屋和建築物，是指產權屬於本企業的所有房屋和建築物；
2、壹般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備；
3、專用設備，是指屬於企業所有專門用於某項工作的設備；
4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品；
5、圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍；
6、運輸設備，是指後勤部門使用的各種交通運輸工具；
7、機械設備，主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備；
8、其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。
綜上所述，無形資產有使用期限的，采用直線攤銷法攤銷，沒有使用期限的，每期末進行減值測試，不進行攤銷。攤銷與減值測試方法的采用是互斥的。固定資產是估計凈殘值後，按年限采取直線法等提取折舊，同時進行減值測試，對滿足計提減值準備的固定資產，要提取減值準備後重新計算折舊。提折舊與減值測試的方法是同時進行的。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法 》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。