比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款,主要是看房產價值高不高,是否具備變現的能力。信用情況好壞,有負債的借款人,只要能提供符合條件的房產進行抵押,壹般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款,房產抵押貸款風險更低壹些,因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不壹,同壹家銀行,貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的,2017年銀行基準年利率為壹年以下(含壹年)基準利率為4.35%、壹年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考壹下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多,審批時間也會比較長,最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單,審批快,壹般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
壹般來說,房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關,最高是7成左右。
總的來說,銀行貸款不是那麽容易申請的,申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,壹般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑借專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836