1.離婚後，壹方需要變更房貸還款人。在這種情況下，需要根據離婚協議或法院判決書的規定，確定更換還款人的程序。通常離婚協議或判決會約定房產歸哪壹方所有，哪壹方承擔貸款的還款責任。如果壹方需要變更付款人，需要與銀行協商並提交相關證明文件，如離婚協議或法院判決書、房產證等。
2.夫妻雙方都購買房產，但只有壹方有貸款。這種情況下，如果對方想做房貸還款人，需要和銀行協商，提交相關證明文件，比如結婚證、房產證等。銀行會根據雙方的還款能力和信用情況決定是否同意變更付款人。
3.夫妻* * *均購置房產，雙方名下均有貸款。這種情況下，如果壹方要變更付款人，需要和銀行協商，提交相關證明文件，如結婚證、房產證、收入證明等。銀行會根據雙方的還款能力和信用情況決定是否同意變更付款人。
需要註意的是，更換房貸還款人需要與銀行協商並提交相關證明文件，同時需要遵守銀行的程序和規定。另外，變更付款人可能會涉及壹些手續和稅費，需要提前了解。如有疑問或困惑，建議咨詢專業律師或銀行工作人員。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方* * *:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。