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杭州房產過戶到哪裏辦

房產過戶不是壹件簡單的事情,必須要到相關機構辦理才具有法律效應。那麽杭州房產過戶到哪裏辦呢?房產過戶流程是什麽呢?

杭州房產過戶到哪裏辦:

杭州房產過戶可以到杭州房產交易中心辦理,但是在辦理時雙方必須親自到場,並且要帶上身份證、戶口本、購房發票、房產證、買賣合同以及契稅發票等證件和資料。

房產過戶流程是什麽:

1、買賣雙方確定交易意向

在購房時,買方要了解房屋整體狀況和產權情況,若無異味的話,則可以要求賣方提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,身份證件及其它證件來確認房屋的權屬問題。

2、簽訂二手房購房合同

買賣雙方簽訂購房合同,在合同中要對房屋位置、產權狀況、銷售價格、房屋交付時間、產權辦理、水電費、物業費進行明文規定。

3、提出過戶申請

雙方簽完購房合同之後就能正式辦理過戶了。在過戶時買賣雙方壹起向房管局提出申請,並提供相關資料,房管局受到證件和資料後會進行審核,對符合交易條件的,給予辦理,對不符合條件的駁回,並書面說明理由。

4、稅費繳納

房管局根據房屋產權狀況和購買對象,給雙方辦理立契手續,其中買方要繳納契稅,而賣方要繳納個人所得稅,此外,根據交易房屋的性質不同,契稅的組成也有所差別。

5、辦理產權過戶手續

雙方在房管局辦理完產權變更登記後,材料會移送發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申新的產權證即可。

6、領取不動產權證書

買方領取不動產權證書、付清全部房款。

文章總結:好了,關於杭州房產過戶到哪裏辦以及房產過戶流程是什麽的相關知識就介紹到這裏了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續關註齊家網,後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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