壹、購買現房(已確認)商品房貸款條件
(1)住房公積金貸款申請人必須是中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋所有權人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
(二)申請住房公積金貸款前，申請人必須在我市連續足額繳存住房公積金6個月以上，並持續正常繳存；
(3)申請人及其配偶信用狀況良好，在中國人民銀行征信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費貸款、車貸等經營性貸款累計逾期6次以上或連續3次以上，或信用卡累計逾期6次以上或連續3次以上的)；
(4)具有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有債務的月還款額，扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額後，不得超過申請人月收入的50%)；
(五)申請住房公積金貸款，必須購買住房用於居住，方可申請；
(六)申請人及配偶均無未償還的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務；
(七)申請純公積金貸款最低首付款比例為20%。與開發商簽訂的按揭合作協議約定首付款比例的，按約定執行最低首付款比例。有商業貸款組合的，商業貸款和住房公積金貸款最低首付款比例不壹致的，按照較高者確定。
(8)使用住房公積金貸款購買第二套住房，購買面積在144平方米(含)以下的，貸款利率為同期首次使用公積金貸款利率的1.1倍，購買面積在144平方米以上的，貸款利率為1.1。
(九)申請人以家庭為單位(包括申請人、配偶及未成年子女)購買第三套及以上住房的，不得申請住房公積金貸款(用於申請住房公積金貸款的住房有其他家庭產權人的，其他家庭成員擁有的住房套數也壹並計算)；
(10)已確認購買現有商品房，且房產證核發日期超過1年，或者商品房買賣合同簽訂時間超過1年的，應當提交住房公積金中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告。房屋價值應以房屋評估價值與商品房買賣合同中的較低者為準。
(十壹)以市住房公積金中心和受委托銀行認可的方式約定抵押、質押等擔保形式；
(12)購買首套房個人貸款最高40萬元，夫妻雙方貸款最高60萬元；購買二套房最高貸款額度為個人30萬元，夫妻雙方50萬元。貸款額度根據申請人住房公積金賬戶內的存款余額和連續每月正常繳存的時間確定。計算公式為:1，連續每月正常繳存住房公積金6個月:貸款金額=個人住房公積金賬戶余額×8；2.連續定期繳存住房公積金12個月:貸款金額=個人住房公積金賬戶余額×15；3.連續36個月定期繳存住房公積金:貸款額=個人住房公積金賬戶余額×20；上述個人住房公積金賬戶余額不包括最近12個月內繳存的金額和最近12個月內從其他城市轉入我市的金額；夫妻雙方申請貸款的，夫妻雙方的貸款金額分別計算，然後相加。
二、購買現有住房(已確認)申請貸款的資料及說明。
序列號
數據名稱
數據類型
解釋
1
《惠州市住房公積金貸款申請表》
原件1份
夫妻雙方需要申請住房公積金貸款的，需要各提供1份。
2
征信系統查詢委托書
原件1份
申請人、配偶、抵押房屋的產權分別填寫，需要簽名(包括以前的姓名)並按手印。
三
身份證
不需要收集復印件，委托銀行在辦理面試時對原件信息進行核對和掃描。
三證信息要壹致。
四
戶口簿
副本1份
申請人、配偶、抵押房屋產權共有1份。
五
結婚證，離婚證或人民法院判決書，
喪偶物資
副本1份
未婚、離異或喪偶人員需簽署我中心制定的婚姻狀況聲明書，並在面試時填寫；喪偶的，常住人口登記卡婚姻狀況為“喪偶”的，填寫我中心制定的《婚姻狀況申報表》。如果常住人口登記卡的婚姻狀況不是“喪偶”，則需要提供相關證明材料。
六
申請人的供款賬戶
副本1份
賬戶需以本人名義提供壹級儲蓄卡(具體銀行名稱及受理範圍見中心網站)，銀行卡雙面復印。
七
房款首付“廣東省增值稅普通發票”
副本1份
首付必須等於房價和貸款金額的差額。
八
商品房買賣合同
1份原件和復印件各壹份。
九
商品房權屬登記證明
副本1份
需要兩種材料中的壹種。
10
賣方的產權證
副本1份
11
還款能力證明信息
收入證明
原件1份
註:只需提供收入超過住房公積金繳存工資基數或未繳存住房公積金者。
薪金/工資報表
原件1份
提供近6個月收入相符的銀行日報表。
完稅證明
副本1份
收入超過個稅起征點的，需要提供近6個月的納稅證明。
備註:
1.聯系電話:市住房公積金管理中心12329；仲愷管理部:3165678；惠陽管理部3393102；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門管理部7883839；大亞灣管理部5560798
2.《惠州市住房公積金貸款申請表》、《征信系統查詢授權》、《收入證明》可在惠州住房公積金管理中心網站下載。
統壹資源定位器(URL)
三。惠州住房公積金貸款購買現房流程圖(已確認)
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