承包商與業主簽訂工程合同後,承包商的所有管理人員,無論是經理,
或者說普通工人,嚴格來說是從事合同管理的。根據合同進入
線管理,包括工程質量的管理,工期的控制,資金使用的控制,
對分包商的管理是承包商最大的義務,其他義務是從這些義務中提煉出來的。
出去。
外國直接投資公司
合同條件規定了承包商的壹般責任:根據合同條款
規定,承包人應對合同負責,精心組織施工,按時完成合同。
工程及其缺陷的修復。為此,承包商應提供施工中的信息。
(
被提議的
)
項目所需的壹切
勞動服務監督管理部
、材料、設備、施工設備和其他物品等。這項規定是壹項承諾
承包商義務的核心。因此
,承包人應按照合同條件的要求精心施工,為本工程服務。
由合格人員成功完成。具體來說,承包人的義務主要包括以下幾點。
(
但是
不限於此。
)
。
(1
)
承包商對在建工程的意見
(
被提議的
)
項目建設前期的責任。承包商正在準備標書。
當施工現場應被勘察時,投標的完整性和價格及費率的正確性應完全被否定。
責任;承包商必須按時提交項目進度計劃和現金流估算表,並授權專家。
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工作代表
(
中國叫項目經理。
)
·在項目建設期間履行對項目的監督並與外部
協調的責任;承包商還必須關註正在進行的施工。
(
被提議的
)
負責項目的精確測量和放樣。
在投標有效期內,組織現場踏勘是投標前的必經程序。
,否則所有者
承擔相應的失職責任也會為承包商的施工索賠提供潛在的依據;恰恰相反,
承包商在編制投標文件時,應根據業主的安排主動或進行現場踏勘,並對投標提出意見。
對標書的完整性及其價格和費率的正確性負全部責任。施工現場踏勘的主要解決方案
決定:擬建項目所在地法律法規的相關特別規定。
(
是的,它與擬建項目密切相關
應特別註意以下法律法規
)
擬建項目所在地的地質、地貌條件是否與招標文件壹致
壹致,擬建工程所需的主要材料就地供應。
(
包括材料的品種和質量。
質量、價格和供應是否滿足擬建項目的需要。
)
以及進出施工現場的運輸。
條件,擬建項目所在地的人力資源供應情況。
(
當地人員的素質是否符合擬建項目?
工程需要、工資、供應等。
)
,生活設施
(
娛樂,壹般日用品
供應,對外聯絡等等。
)
等等。;如果與招標文件中的相關陳述不壹致
如有疑問,請及時詢問業主。只有擬建項目的位置有全面而詳細的說明。
只有解決了問題,才能編制出最接近現實的投標文件,才能中標。測量放樣是工程施工的基礎。
基礎工作,這項工作的正確與否將直接影響到施工。
(
被提議的
)
該項目的及時投資使得
使用,發揮業主認可的效益,因此承包商應對施工。
(
被提議的
)
精確測量和工程
放樣承擔應有的責任。也就是說,業主只是根據招標文件的相關規定向承包商提交。
供應和在建
(
被提議的
)
與工程測量和放樣有關的原始數據,如測量和控制原始點。
點的位置、方位坐標、高程等信息;承包商必須對試驗負責並按此施工。
(
計劃
建設
)
根據本工程的特點,建立了適用的施工測量放樣系統,施工測量放樣系統為
對…的正確性負責
(
測量放樣原始點信息的正確性由業主承擔。
)
。古城
除了施工專業人員和專業測控設備外,
也有必要建立和完善
為了避免這種風險,建立了測控點維護制度。
就大型復雜的工程項目而言,業主壹般遵循承包商提交的批準文件。
項目進度計劃安排項目進度付款供應計劃。因此,承包商應提前向業主提交進度。
計劃,以便業主安排工程進度款供應計劃。如果項目進度被調整
,也
及時向業主匯報,取得業主的理解和同意,否則構成違約。現金流量估算
桌子不僅在建造中。
(
被提議的
)
根據項目的施工進度,付款計劃的匯總也是對的
建設
(
被提議的
)
項目未來所需資金的規劃和安排;其主要目的之壹是監督工程付款。
項的流向,確保項目資金能夠用於建設。
(
被提議的
)
工程;也是業主編制的項目。
進度付款供應計劃的重要依據之壹。承包人應根據施工進度
(
被提議的
)
項目進展
編制真實的現金流估算表,並對其真實性負責,否則可能構成違約。
被業主處罰。此外,承包商必須授權壹名全職代表,該代表應具備:
在項目建設期間,代表公司執行在建項目。
(
被提議的
)
項目管理和監督職責
以及代表公司的溝通協調等。
(
被提議的
)
與工程相關的代表
公司的權利和義務。
(
2)
承包商的設計責任。
根據國際工程承包慣例和工程承包合同的規定
熊
承包商在實施項目時或多或少都有壹些設計責任和任務。
(
尤其是當只有初始設置被擴展時。
在設計圖紙的工程中,或者在高級建築的裝修工程中,更是如此。
)
。在投標階段
,是的
有些具體的施工圖紙不壹定是業主提供給承包商的,所以工程師指示承包商做壹些。
設計工作,以便於在工程實施中按圖紙施工。壹些項目正在實施中。
壹些工程變更
以及非常詳細的結構圖。
(
比如裝飾作品的細部構造。
)
,也是為了合同
商家自己設計。但是,承包商設計的圖紙不得實質性改變業主的施工目的。
更,且必須報工程師批準,業主備案。
( 3)
收到中標函後,承包商
2 8 d
內處理履約保函的擔保義務。承包人
我們必須保證我們能履行合同規定的義務,但口頭保證是實際的。
承包商所發揮的作用是有限的,因此擔保方式在今天的工程承包活動中被廣泛采用:即承包商由
銀行或擔保公司出具履約保證金,履約保證金的金額壹般包含在招標文件中。
規則。當承包商違反合同義務時,業主可以沒收承包商的擔保,這也是
業主向承包商索賠的壹種方式。
( 4)
承包商對施工現場的意見
(
財產和人員
)
負責安全、保衛和環境保護。
對於承包商聘用的人員,在招標文件中,壹般要求承包商自行購買人員。
人身意外險,為了在發生事故時將事故責任轉移給保險公司。
對於項目建設可能對鄰近居民或第三人造成的損害,招標文件壹般
要求承包商辦理第三方責任險,保險費由業主承擔。在中國,對於高海拔應用
工作行業采用嚴格的無過失責任原則,
也就是說,只要第三者不是故意的,
只要妳給他造成了傷害,妳就有責任賠償;因此,業主為了轉讓這往往是可能的。
出現的風險,
強制性條款通常在合同文件中制定,
請承包商購買
"
順序
三責險”
。施工期間,承包商應嚴格遵守在建工程所在地的相關法律。
法律法規,合理保持現場整潔,及時清理廢棄物、垃圾等障礙物。應該完成
無塵,避免噪音、光線、有毒有害氣體和有毒有害液體進入項目。
土地汙染幹擾了項目所在地居民或行人的正常生活。承包商應安排自己的合規事宜。
在本地或其他地方雇用的所有雇員和勞動者及其報酬、住房、膳食和交通。眼睛
以前,施工項目是消耗人力資源的主要項目,所以承包商應該專註於在建工程。
(
被提議的
)
根據本工程的特點,制定真實、完整的人力資源消耗量,並根據招標文件
決定是否提供給所有者,因為
(
尤其是在發展中國家。
)
有些項目規定必須在上班。
項目所在地聘用壹定比例的工程施工人員。世界銀行貸款項目有這樣的規定:
為了減輕工程現場的就業壓力,承包商應根據施工進度
(
被提議的
)
項目所在地有
按照有關法律法規,適時聘用壹定比例的本地員工。
( 5)
遵守法律法規
(
這裏所說的法律法規不僅包括項目所在地的法律法規。
法規,包括公司註冊地的法律法規。
)
義務。法律法規既包括立法權也包括機器
法律、法規和海關制定的地方性法規,
諸如
《
民法通則
、
《
合同法
、
《
建設
建築方法”
、
《
安全生產法》
、
《
質量管理規定等。;它還包括管理
(
功能
)
或者執法部門制定的與工程建設有關的行政法規,以及工程設計和施工標準,
質量、安全施工等方面的規範、規定等。,比如
《
《工程測量規範》
、
《
建設
工程監理規範》
、
《
建築工程施工質量驗收統壹標準等。只有熟悉和手掌。
控股和在建
(
被提議的
)
與工程有關的各種法律法規,承包商能正確合理地回避。
法律和監管風險。因此,如果條件允許,承包商應聘請常年法律顧問。
外,還要照著施工。
(
被提議的
)
項目的具體情況,及時在項目所在地聘請項目負責人。
班級法律顧問。
( 6)
在工程施工期間,如果在現場挖掘出具有地質或考古價值的物品,承包商應
應妥善保管,並及時向物主和文物主管部門報告。這些文物被認為是主人的。
未經許可,承包商不得處置財產。但承包商采取措施保護文物,導致施工量增加。
額外的工作和工期延誤可能需要業主進行補償。
( 7)
承包商在施工實施中使用的設計、施工規範和施工方法包括特殊
在行使權利時,承包商應對該專利權負責。即只要承包人使用的專利權是他使用的
人家索賠侵權。
,與業主無關,壹切後果由承包商負責。這裏引用專利,
是由承包商造成的,如果專利是由業主提供的或由業主造成的,
只要證據充分,車主也應該承擔相應的責任。因此,建設單位在申請中特別包括
經濟權利
(
知識產權
)
設計、施工規範、施工工藝、施工方法等。,應該是以前做的。
充分的調查和研究工作,並必須保留引用過程中的詳細信息,以備不時之需。
( 8)
施工期間避免幹擾公共交通和鄰近財產。承包商不能以施工為借口。
阻礙交通,在不妨礙施工的地方允許他人和車輛通行。
承包商的工作
人員不得對建設工程所在地的他人合法財產構成威脅。
比如盜竊,
搶劫等。
承包商在運輸材料或工程設備時,應避免損壞舊道路、橋梁和水運設施。
如果承包商運輸機械設備,不得超載和損壞路面。如果有類似的事件發生
這無關緊要
( 9)
為其他承包商進出施工現場提供機會和便利。就綜合工科而言,壹個
這個項目可以分為多個區塊,並授予不同的承包商。業主雇傭的不同承包商可能
可以在同壹個施工現場訪問和施工。
因此,從業主的利益出發
,承包商應階段
給對方提供機會和便利。