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臨街商鋪房產證上寫的住宅和商業有什麽區別?

隨著經濟的不斷發展,現在大部分人都擁有自己的房間,有的甚至擁有幾套。但是很多人對商品房和住宅不太了解,不確定哪個房間會更好。那麽,下面小編就帶壹大家子來了解下商品房和住宅的區別。

1.商品房和住宅有什麽區別?不同的概念

商品房用於商店、飯店、賓館等商業用房,居民住宅用於民用住宅,用於人們長期居住。

2.商品房和住宅有什麽區別?水電費是不壹樣的。

商品房的水電費通常比住宅高,因為它的收費規則是按商業規則收費的,甚至物業費也比住宅高。

3.商品房和住宅有什麽區別?不同的居住密度

商品房的居住密度遠高於住宅,舒適度遠低於住宅。而且這種房型的電梯頻率很高,環境很難得到保證。

4.商品房和住宅有什麽區別?不同的公寓類型

商品房和住宅在戶型上也有很大不同。東南西北都有戶型,大部分是小戶型。

5.商品房和住宅有什麽區別?不同的稅費

商品房沒有稅收優惠,首付50%左右。不僅貸款期限只有10年,而且貸款利率比普通住房更規範,無法申請公積金貸款。

6.商品房和住宅有什麽區別?不同的產權期限

商品房和住宅的產權期限也不同。商品房只有50年的期限,而住宅的期限是70年。

文章方案:說明商品房和住宅區別的小編就介紹到這裏,希望對大家庭有所幫助。現有的市場還推出了壹種商住兩用房,它結合了商品房和住宅的優點,給購房者多了壹種選擇。想了解更多,請繼續關註幸福。

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