房產分割首先看房產是否屬於夫妻個人財產，屬於個人財產的，不參與財產分割；財產屬於夫妻雙方的，由雙方協商處理。協商不成的，由法院判決。根據我國《民法典》相關司法解釋，雙方對同壹房產的房屋價值和權屬未達成壹致意見時，人民法院應當按照下列情形處理:
(壹)雙方主張房屋所有權，並同意競買，應予允許；
(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；
(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方* * *:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
最高人民法院《關於〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭適用問題的解釋》第七十六條(壹)雙方對同壹房產的房屋價值和權屬未達成壹致意見的，人民法院應當根據下列情況分別處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。