2021南京第二套房貸款政策
1、申請二套房住房貸款，最少需要支付40％的首付款。如果我們家中擁有壹套住宅，但是沒有貸款記錄或者是我們已經將房貸還清了，那麽在六合區再次購買二套住宅，其首付最低為35％。如果是在南京高淳區、溧水區購買二套住宅，那麽其首付最低是30％。南京市區主城8區購買二套住宅，其最低首付比例是50％。
2、根據規定只有南京本市戶籍的家庭，最多可以購買二套住宅。而且根據最新的政策規定，南京市六合區、高淳區、溧水區也被納入外地戶籍限購範圍。外地戶籍的人只能在南京購買壹套住宅。
3、如果第壹套住宅的房貸還清，就申請購買二套住宅貸款，那麽在六合區購買的話，其首付最低是50％，在南京高淳區、溧水區購買二套住宅，那麽其首付最低是40％。南京市區主城8區購買二套住宅，其最低首付比例為80％。
4、如果我們想要申請公積金購買二套住宅，那麽我們居住的第壹套住宅家庭人均住宅面積需要低於32％，並且它的貸款已經還清了，才能申請公積金購買二套住宅，其首付比例最低是30％。
二套房過戶費多少錢
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值房屋現值差額20％繳納。（房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納雙方承擔；
6、房屋產權登記費：80元。買方承擔；
7、房屋評估費：按評估額0．5％。
關於2021南京第二套房貸款政策的內容就跟大家介紹到這裏了，相信大家對於2021南京第二套房貸款政策也有所了解了吧，想要在南京購買二套房就要滿足相關的條件，並不是壹件簡單的事情，所以在買房之前，有必要去了解壹下相關的知識，才能夠幫助自己更好的去選購房屋。