2021南京第二套房貸款政策
1、申請二套房住房貸款,最少需要支付40%的首付款。如果我們家中擁有壹套住宅,但是沒有貸款記錄或者是我們已經將房貸還清了,那麽在六合區再次購買二套住宅,其首付最低為35%。如果是在南京高淳區、溧水區購買二套住宅,那麽其首付最低是30%。南京市區主城8區購買二套住宅,其最低首付比例是50%。
2、根據規定只有南京本市戶籍的家庭,最多可以購買二套住宅。而且根據最新的政策規定,南京市六合區、高淳區、溧水區也被納入外地戶籍限購範圍。外地戶籍的人只能在南京購買壹套住宅。
3、如果第壹套住宅的房貸還清,就申請購買二套住宅貸款,那麽在六合區購買的話,其首付最低是50%,在南京高淳區、溧水區購買二套住宅,那麽其首付最低是40%。南京市區主城8區購買二套住宅,其最低首付比例為80%。
4、如果我們想要申請公積金購買二套住宅,那麽我們居住的第壹套住宅家庭人均住宅面積需要低於32%,並且它的貸款已經還清了,才能申請公積金購買二套住宅,其首付比例最低是30%。
二套房過戶費多少錢
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;
3、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。(房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔;
6、房屋產權登記費:80元。買方承擔;
7、房屋評估費:按評估額0.5%。
關於2021南京第二套房貸款政策的內容就跟大家介紹到這裏了,相信大家對於2021南京第二套房貸款政策也有所了解了吧,想要在南京購買二套房就要滿足相關的條件,並不是壹件簡單的事情,所以在買房之前,有必要去了解壹下相關的知識,才能夠幫助自己更好的去選購房屋。