第壹步:找到妳想買的房子。房子必須產權清晰，具備當地政府規定的進入房地產二級市場的條件。
第二步:選擇銀行指定的可以辦理抵押貸款業務的房地產交易機構，並在該機構完成房地產價值評估，繳納房地產評估費。
第三步:買賣雙方需要提供的相關信息。
購房人(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議、夫妻收入證明(單位收入證明)，其他財產證明包括存款證明、有價證券等可選擇性提供，夫妻近期照片兩張壹寸。
上述證明材料越全面，銀行在貸款評估中的得分越高，貸款人享受貸款額度和時間的條件越好。
賣方提供的信息包括:
身份證，戶口本，婚姻狀況證明，夫妻雙方同意出售的證明，所售房屋的產權證，上市批準證明。
第四步:到銀行指定的律師事務所填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明文件提交銀行審批貸款，並支付所購房屋價值4‰的律師費。
第五步:銀行將在15個工作日內完成貸款審批。同意放貸的，出具貸款承諾函。
第六步:買賣雙方到房屋所在區縣房產局房產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第八步:到房產局辦理抵押登記、保險等手續，借款人按月償還利息。貸款本息結清後，註銷抵押登記，合同終止。