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清單報價和定額報價有什麽區別?

1,編制工程量的單位不同:傳統的定額預算計價方法是建設工程的工程量由招標單位和投標單位分別根據圖紙進行計算。工程量清單計價是指工程由招標人或委托具有工程造價咨詢資質的單位統壹計算。工程量清單是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據招標人提供的工程量清單、自身的技術設備、施工經驗、企業成本、企業定額、管理水平等自主填寫單價。

2.工程量清單的編制時間不同:傳統的定額預算計價方式是在招標文件發出後編制(招標人和投標人同時編制或先編制投標人,後編制招標人)。工程量清單報價法必須在招標文件發出前編制。

3.表現形式不同:傳統的定額預算計價方法壹般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,並考慮風險因素。工程量清單報價直觀,單價相對固定。工程量發生變化時,單價壹般不作調整。

4.編制依據不同:傳統的定額預算計價方法是以圖紙為依據的;人工、材料、機械的消耗以建設行政主管部門下達的預算定額為依據;人工、材料和機械的單價應根據工程造價管理部門發布的價格信息計算。工程量清單報價方法,按建設部令第號的規定執行。107、標底的編制依據是招標文件中的工程量清單及相關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及建設行政主管部門制定的相關工程造價計價辦法。企業投標報價根據企業定額和市場價格信息,或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗定額進行編制。

5.不同的費用構成:傳統預算定額計價方法的工程費用由直接工程費用、現場資金、間接費用、利潤和稅金構成。工程量清單計價方法的工程造價包括分部工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。包括完成每個項目所包含的全部項目內容的費用;包括完成每個項目所需的費用(費用和稅收除外);包括工程量清單中未反映的、施工中必須發生的工程內容的費用,包括因風險因素而增加的費用。

6.評標采用的方法不同:傳統的預算定額招標壹般采用百分制評分法。采用工程量清單計價方式投標時,壹般采用合理低價中標法,不僅對總價進行評分,還對綜合單價進行分析評分。

7.項目編碼不同:采用傳統的預算定額項目編碼,全國各省市采用不同的定額子目。采用工程量清單計價,實行全國統壹編碼。項目代碼由十二個阿拉伯數字表示。壹至九位為統壹代碼,其中壹、兩位為附錄順序代碼,三、四位為專業工程順序代碼,五、六位為分部工程順序代碼。七、八、九位是分項工程名稱的順序號,十至十二位是所列工程名稱的順序號。前九位不可更改,後三位由制單員根據項目設置的清單項目編制。

8.合同價格調整方法不同:定額預算計價傳統的合同價格調整方法有:簽證變更、定額解釋、政策調整。工程量清單計價方法中的合同價格調整方法主要是索賠。工程量清單的綜合單價壹般在招標中以報價的形式體現。壹旦中標,報價相對固定,作為簽訂施工合同的依據,工程結算以承包商實際完成的工程量乘以清單中相應的單價計算。減少生活的調整。傳統預算定額往往有這個定額說明那個定額,結算中有政策性文件調整;工程量清單的單價不能隨意調整。

9、計算時間量。工程量清單應由招標人在投標前編制。也有可能業主為了縮短工期,壹般在初步設計完成後就開始施工招標,在不影響施工進度的情況下陸續發放施工圖。因此,承包商報價的工程量清單中每項工作內容下的工程量壹般為估算工程量。

10,實現了標書計算口徑的統壹。因為所有投標單位都是按照統壹的工程量清單報價,投標的計算口徑是統壹的,不再是傳統的預算定額投標。各投標人自行計算工程量,各投標人計算的工程量不壹致。

11,理賠事件增多。因為承包商對工程量清單單價中包含的工作內容壹目了然,任何雇主不按清單內容進行施工,隨意要求修改清單,都會增加施工索賠的因素。

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