壹、營業執照
不管哪種類型的公司，都需要辦理營業執照，開物業管理公司也不例外，辦理營業執照這是公司註冊的第壹步。新註冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。
申請的營業執照壹般都是“企業法人營業執照”，采用有限責任公司的形式註冊，其中記載的事項包括：企業名稱、住所、經營範圍、註冊資本、組織形式、法定代表人等。
只有取得營業執照，物業管理公司才代表取得了經營權，代表企業是合法的機構。
二、開戶許可證
開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應當選擇壹個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業頒發開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因為只有中國人民銀行才有權力辦理開戶許可證，那麽企業選擇的開戶銀行需要將資料上報。
三、物業資質證書
物業資質證書，是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。新註冊的物業公司，應當按照三級資質的要求來辦理，同時有壹年的暫定期。物業資質的作用，主要是為了用來承接業務，物業公司比較特殊，光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。辦理物業資質，首先要配置人員，其次準備申報材料，最後按照當地要求提出申請。
綜上所述，開辦物業公司必須要具備三個證件：營業執照，開戶許可證，物業資質證書，三個證件缺壹不可。
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