開發票要帶資料：
1、房產證原件及復印件
2、租房協議復印件
3、經辦人（收款人）身份證復印件
4、付款方付款證明
5、付款方稅務登記復印件
增值稅壹般納稅人有下列情況，不得開具增值稅專用發票。
1、向消費者銷售應稅項目；
2、銷售免稅項目；
3、銷售報關出口的貨物、在境外銷售應稅勞務；
4、將貨物用於非應稅項目；
5、將貨物用於集體福利或個人消費；
6、提供非應稅勞務（應當征收增值稅的除外）、轉讓無形資產或者銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目，可以不開具專用發票。
擴展資料：
開具發票是經營者的法定義務經營者為消費者提供購物憑證或正式的發票，是經營者必須履行的義務，如果違反了這壹法定的義務，經營者是要承擔相應的法律責任。消費者因此可以向稅務機關舉報，責令其限期改正，可以並處壹萬元以下的罰款。
實生活中經營者不開具發票的借口和原因：
在現實生活中，經營者往往以各種理由和借口來拒絕開具發票，主要有以下表現形式：
(1)發票用完。
(2)休息天，稅務局領不到發票。
(3)發票在老板哪兒，老板今天不在，給妳打個折吧。
(4)不開發票贈送禮品。
(5)發票用完了，稅務局休息買不到，妳下周來拿吧。
(6)開發票壹個價，不開發票另壹個價。
(7)開具沒有稅務專用章的發票。
百度百科-發票開具