通常是銷售價格的3%(不含消費稅)，加上6萬日元，再加上消費稅。日本房產中介費是指付給房產公司(中介公司)的傭金。房產買賣和租賃房產交易時，中介公司是買賣雙方協調意見、訂立合同的專業服務公司。中介費是交易成立時(簽訂合同時)支付的成功獎勵。即使委托中介公司買賣房產，如果合同不成立，最終也不會收取中介費。
壹、房地產銷售代理費標準
代理費由賣方和買方分別向代理公司支付。
銷售價格的3%(不含消費稅)，外加6萬日元，外加消費稅(如果銷售價格超過400萬日元)。
簽訂買賣合同及尾款時支付壹半代理費。
二、出租物業代理費標準
中介費由出租人和出租人分別向中介公司支付。
壹個月房租(不含* * *福利，管理費等。)加消費稅。
簽訂租賃合同時支付全額中介費。
三、代理費速算參考
買賣不動產的中介費上限定義為銷售價格的3%(不含消費稅)，加上6萬日元，再加上消費稅(如果銷售價格超過400萬日元)。
400萬日元以上房地產銷售價格的中介費費率算法。
代理費的法定最高金額實際如下:
房地產銷售價格超過400萬日元的部分，中介費為銷售價格的3%(不含消費稅)，外加消費稅。
房地產銷售價格超過200萬日元不足400萬日元的部分，代理費為銷售價格的4%(不含消費稅)，外加消費稅。
房產銷售價格低於200萬日元的部分，中介費為銷售價格的5%(不含消費稅)，外加消費稅。
所以房產中介費按照房產的銷售價格分為三部分:200萬日元以下的部分，200萬日元以上但400萬日元以下的部分，400萬日元以上的部分，然後才是經濟的，這是壹個比較復雜的計算方法。
比如房產銷售價格(不含消費稅)500萬日元，中介費21萬日元+消費稅。
計算如下:
不動產的銷售價格(不含消費稅)從規定的計算方法，按照上述中介費的計算方法，設定為壹百萬日元。
{(200萬日元×5%)+(200萬日元× 4%)+((a-400)萬日元×3%)}+消費稅
= {(654.38+百萬日元)+(8萬日元)+(百萬日元× 3%)-(654.38+0.2百萬日元)}+消費稅
= {(壹萬日元× 3%)+18萬日元-12萬日元}+消費稅
= {(壹萬日元× 3%)+六萬日元}+消費稅
以上就是房產銷售中介費速算的由來。
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