契稅上調對房地產的影響
1，契稅上調對房地產的影響，先看市場傳言:《契稅法》誕生了！買房還早！9月1前交契稅就是省錢！”。契稅上調已經成為壹些房地產從業者激動人心的標題和歸納轉發語。契稅上調對房地產的影響，成了房產中介趕緊買房的提醒。但稅務局回應稱，契稅上調是誤解；
2.實際上，契稅上調對房地產的影響是:契稅立法，標誌著契稅領域的法律法規從過去的暫行條例上升為法律，對後續的房屋交易的規範和引導更具約束力。與過去的條例相比，只是級別上的調整，與立法工作有關，與監管無關；
3.這次在契稅法中也明確，法定繼承人通過繼承方式繼承土地、房屋所有權的，免征契稅；婚姻關系存續期間，夫妻之間的土地、房屋權屬變更，免征契稅。與之前的文件相比，契稅上調對房地產的影響更加合法，更有利於執行和維權。
最新的契稅什麽時候實施？
1.最新的契稅什麽時候實施？《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國NPC第十三屆人大常委會第二十壹次會議於2010年8月11日通過，最新的契稅規定將於2010年9月1日起施行，屆時1997年實施的《中華人民共和國契稅暫行條例》將退出歷史舞臺。
2.此外，新的契稅法實施後，契稅的具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案；
3.目前執行的契稅稅率是1-3%，本來就是優惠稅率。如果各省的優惠政策不變，實際執行並沒有變化。也就是說，最新的3%-5%的契稅稅率，23年來壹直沒變。但實際操作中，執行的是相關部門的優惠政策。