根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地﹝1987）3號）規定：“房產”是以房屋形態表現的財產，房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
如何理解房產稅減免中的納稅確有困難應當將確有困難理解為:
（1）納稅人因全面停產（不包括季節性停產）、停業半年以上，造成納稅確有困難的；
（2）對符合國家鼓勵或扶持發展產業或專案的占地，短期內納稅人出現較大虧損的，且當期貨幣資金在扣除應付工資、法定勞動保險費後，不足以繳納城鎮土地使用稅的；
（3）因不可抗力，如風、火、水、震等嚴重自然災害和其他意外原因，導致納稅人發生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，造成納稅困難的；（4）其他經江蘇省地方稅務局確定的困難情形。
房產稅中的無租使用如何理解?無租使用,意思就是說在沒有租金情況下的房產稅納稅問題
房產稅的含義以及演算法謝謝啊房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產稅：待建的房產土地價值如何繳房產稅根據《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的,按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
該地塊宗地容積率=建築總面積÷土地面積=(39000+28000 )÷ 69000=0.97>0.5。
因此,土地價值應全部計入房產原值。但是,實務中存在以下兩種觀點。
(1)根據財稅〔2010〕121號檔案規定,宗地容積率大於0.5,那麽土地價值應全部並入已投入使用的房產原值繳納房產稅。
(2)待建的房產因未達到房產稅納稅義務時點,因此土地價值在已投入使用的房產和待建的房產之間進行分攤計算房產原值。
例如:《廈門市地方稅務局關於明確將地價並入房產原值征收房產稅有關問題的公告》(廈門市地方稅務局公告2016年第5號)第二條規定,同壹宗地分期開發,在申報房產稅時,應按該期(棟)房產建築面積占該宗地上房產總建築面積的百分比,分攤地價後並入房產原值。
贊同第(2)種觀點。根據《財政部稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕8號)第十九條規定,納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。待建的房產顯然還未達到房產稅納稅義務時點。
《會計制度》(財會〔2000〕25號)第四十七條規定,企業因利用土地建造自用某專案時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南第六條規定,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,但改變土地使用權用途,用於賺取租金或資本增值的,應當將其轉為投資性房地產。自行開發建造廠房等建築物,相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。因此,適用不同會計制度的企業,采用不同的會計處理,有的要求將地價計入房產原值,有的則無須計入。筆者認為,土地和房屋不可分割,按照《物權法》等規定的“房地壹致”原則,房屋原值中應包含地價,這也是財稅〔2010〕121號檔案規定地價並入房產原值繳納房產稅的主要原因。
因此,在計算房產稅時,待建的房產應分攤土地價值,但待建的房產並未達到房產稅納稅義務時點,其所對應的土地價值在待建期間無須繳納房產稅,應在該房產達到納稅義務時計入房產原值繳納房產稅。
如何理解房產的居住屬性與投資屬性
居住，就是指妳或家人實際居住的唯壹住房。
投資，壹個人名下擁有多套房產，用其出租給他人居住，這種就是是屬於投資
特殊房產如何繳納房產稅出租房產免收租金期間由產權所有人繳納房產稅
轉租房產不征房產稅
無租使用其他單位房產的房產稅問題根據財稅〔2009〕128號檔案規定：無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
單位房產如何繳納房產稅按照房產余值的1.2%申報繳納房產稅。單位出租房屋,可以按照租金收入的12%申報繳納房產稅。
房產稅是以房屋為征稅物件，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的。
房產稅如何計算,青島房產稅如何征收?二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯壹住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何壹個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 壹般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，***有權證:20元。
如何理解餐飲產品的含義餐飲產品的含義
(1)餐飲產品是由滿足顧客的某種需求和某種利益的物質實體和非物質形態的服務構成。
(2)餐飲產品的物質實體稱為有形產品。餐飲產品中的有形產品是顧客從產品外觀容易看到的。例如，餐廳的外觀、餐飲生產和服務設施、餐廳的形象、菜肴和酒水的造型、外觀、顏色、式樣、大小、裝飾、包裝等。
(3)餐飲產品的非物質實體稱為無形產品。餐飲產品中的無形產品是顧客從產品的外觀看不到的，但可以對產品內在的質量中感受到的。例如，餐廳的聲譽、餐廳的等級、餐廳的位置、餐廳的特色、餐廳的氣氛、餐廳的服務等都是重要的無形產品。
(4)餐飲產品中的有形產品和無形產品有著同等的重要性，互相不能代替。
(5)餐飲的有形產品和無形產品組成完整的餐飲產品。
(6)餐飲產品的核心是產品的功能和效用。即，餐飲產品的可食性。