銀行抵押貸款怎麽辦理
法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民***和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
銀行抵押貸款怎麽貸
銀行辦理抵押貸款的流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。
銀行如何做抵押貸款?
如何辦理銀行抵押貸款?
壹、條件要求
1、具有完全獨立民事行為能力的自然人或者法人
2、抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產（住宅、商業用房等）
3、抵押物位於建湖縣
4、房屋的建成年代原則上為1990年以後
二、需提供證件
自然人
1、房地產產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、借款人身份證、戶口簿
3、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
（註：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證明及未再婚證明）
法人
1、房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、法人代表身份證明、法人授權委托書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業執照、稅務登記、近三個月的完稅證明
三、辦理程序
到銀行借款人持有關證件登記；
提供個人資信證明，說明借款用途；到鹽城律信房地產估價有限公司評估；
簽訂有關的法律文書並辦理相關手續。
四、交納費用
包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務費等費用
以上是房屋低壓貸款
在銀行做了抵押貸款的房子，能出售嗎？
抵押物出賣是要經過抵押權人同意的，如果建行同意妳賣妳就能賣，他們不同意妳賣了也沒辦法過戶，除非妳提前還貸，但妳們已經約定壹年內不允許提前還貸那妳就得等到壹年期滿才能還，在此期間除非得到建行的同意，妳是不能賣的
我想在銀行用房子抵押貸款怎麽辦
您好，我是新浪小胖貸款課堂，房產抵押貸款申請條件及所需材料要求如下
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個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1）身份證明
2）戶口本
3）婚姻證明
4）收入證明
5）抵押房產的房地產證及評估報告
6）貸款用途證明
7）銀行規定的其它資料
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但壹般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限壹般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
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專業解答與銀行業務有關的各類問題，有銀行，有小胖~
參考申請資料：hi.baidu/...9
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房屋抵押貸款銀行需要什麽材料
您好，我行個人消費貸款是我行向自然人發放的，以已結清且證件齊全的房產抵押，用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款（弗般不發放現金）。申請時需要您向個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明。目前部分城市暫未開辦此業務，您可把您所在城市名稱告知我們在線客戶，我們幫您查詢當地是否有開辦此業務（客服在線forum.cmbchina/...ncmu=0）。感謝您的關註與支持！
銀行辦理抵押貸款詳細流程
工農中建四大行辦理抵押貸款要求非常嚴格，妳父母的房子不僅要房產證，還要提供土地證，土地性質必須是出讓的國有土地使用權，如果是劃撥的就不行了，要房產與地產同時抵押。
辦理抵押時，要先請中介機構對房產價值進行評估，然後與銀行簽訂借款合同，拿著合同到房管局辦理房產登記，到土地局辦理土地登記，最後才能貸出款來。當然，貸款還要有借款申請，借款用途的證明材料，比如購貨合同等。
另外，辦理登記時，必須由產權證上的本人親自到場簽字，如果是家庭***有財產，所有***有人都要簽字。
有做房屋抵押銀行貸款的嗎？需要的是什麽？
房屋抵押貸款當然有了只不過現階段對於貸款用途管控比較嚴格
房屋抵押貸款申請資料：
1.房產證、土地證
2.夫妻雙方身份證
3.夫妻雙方戶口本
4.結婚證（或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.銀行近半年以上的流水明細
7.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
聽說聚融網不錯上面的貸盯很全面，且辦理的時候前期是不收費用的，很多騙子公司都要先收費。
用房產做抵押到銀行貸款需要哪些手續?
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個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款
方法/步驟
1
首先我們得了解下什麽是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，壹個是個人消費貸款，另外壹種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家俱、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
2
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就壹定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證裏面沒有老人小孩的要比產證裏面有老人小孩的更容易申請下來。
3
房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
4
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款壹般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
5
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產狀況證明。
◆抵押房屋的產權證明。
◆若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含***有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
6
貸款流程
◆借款人提出申請，遞交相關資料。
◆進行房產評估、貸前調查、審批。
◆審批通過，辦理抵押登記手續。
◆發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
怎麽做房屋抵押貸款？
房屋抵押貸款跟壹般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,註意這個房產評估價格!不是妳花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,壹般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額壹般情況下是100萬70%70%,最多也就50萬啦房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限=50年-貸款人年齡,最多不超過20年我曾經在焦點房產的論壇上找的壹家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報紙廣告,或在網上查詢壹下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯需要的材料不多:貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是壹些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫妳填,申請當天擔保公司的和妳本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問壹問妳的情況,這個擔保公司都會提前告訴妳怎麽回答的,只要銀行讓妳過去面簽了,壹般99.99999%是會批的.建設銀行,1星期放款.我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都壹樣的,不要聽那些廣告,什麽優惠套餐什麽的,銀行是最大奸商!!
怎麽樣在銀行辦理抵押貸款
業務流程1、客戶提出貸款申請，提交相關授信資料；2、客戶和我行、存款行等幾方相互配合，完成定期存單的開立、確認、質押手續；3、我行審查審批通過後發放貸款；4、客戶按照約定使用貸款；5、客戶按照約定歸還貸款本息；6、我行解除質押存單，並歸還存單於客戶。
如何辦理銀行抵押貸款
房產抵押怎麽辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、征信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；想要了解更多的內容，請關註代願成。幺山溜舞幺酒舞幺舞靈餓
房子銀行抵押貸款怎麽貸
隨著房產市場的發展，房價還在持續上漲中，很多業主會將房子抵押銀行貸款，獲得活動資金，再用於房屋投資。那房子銀行抵押貸款怎麽貸呢?接著就通過下面的內容，壹起來看看吧!
首先到銀行申請抵押貸款，填寫表格，將所需材料提交。接著工作人員進行初審，無問題將進行房產評估，作出報告。然後銀行根據材料和報告進行審批流程，通過後，將進行貸款合同的簽署並公證。最後到房產局申請抵押，成功後，放款給申請人。
房產抵押貸款的年限和個人的資質有著密切的聯系，若申請人的征信良好的話，具有很好的償還能力，壹般申請貸款，審批很容易通過。另外所抵押的房產壹定得是無爭議的，且之前未辦理過該抵押貸款，若個人有其他貸款，壹定要先還清，方可進行抵押貸款申請。
以下房產是不符合銀行抵押貸款條件：壹是福利性住房，未滿規定期限的，例如經濟適用房;二是產權證未辦理的。同時申請人所抵押的房產，根據不同類型，所得出的抵押比例也是不壹樣的。其中普通住宅為百分之七十，而商業住房為百分之五十，最後工業住房為百分之四十。
另外如果所抵押的房產為新房的話，貸款最高年限為三十年，若是二手房，貸款年限將減少十年。因此我們在確定貸款年限的時候，應結合自身的經濟情況，以免造成自身壓力的變大。而不同貸款年限，所采用的利率也是不同的，從而所產生的利息存在差異性。在申請抵押貸款之前，最好提前向銀行了解相關流程以及條件，做到心中有數，這樣壹來，貸款會比較順暢。
希望以上回答，對您有所幫助。