5月27日,根據福建省廈門市住房保障和房屋管理局消息,4月1日至5月24日,廈門市住房局***辦理租金免除900戶、合計免除租金1244萬元。其中,市直管公房非住宅520戶、免除租金約771萬元;保障房配套商業用房380戶、免除租金約473萬元。133家單位申請緩繳公積金,涉及職工人數6745人,預計暫緩繳存1771.68萬元。
應對疫情影響,為助企紓困,4月份,廈門市推出免除公房非住宅和保障房配套商業用房租金政策、實施住房公積金階段性支持政策。
承租市直管公房非住宅和保障房配套商業用房(包括經營性用房、辦公用房及其配套的車庫等其它用房)從事生產經營,且最終承租人為小微企業和個體工商戶的,2022年免除3個月租金,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的,再免除3個月租金,全年合計免除6個月租金。
2022年4月至6月期間,受疫情影響的企業,可按規定申請緩繳住房公積金,緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款;受疫情影響的職工,住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理,不計逾期利息。
此外,廈門已推出多項惠企政策,促進房地產業健康發展和良性循環。
為增加企業自主性,提高市場活力,3月1日,廈門調整新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案適用範圍為:2021年12月1日後出讓的,思明、湖裏區域內意向登記購房人數不少於可售房源數1.2倍的商品住房項目。
3月31日,廈門出臺《關於調整商品住房預售許可工程形象進度標準的通知》,降低我市商品住房預售許可工程形象進度標準,支持企業加快建設銷售,加快回款;明確2021年1月1日後新出讓土地的商品住房項目,在2022年12月31日前申請辦理商品房預售許可的,工程形象進度應達到標準調整為:7層以下(含7層)的,已完成主體工程2層以上;8層(含8層)至20層(含20層)的,在《規定》要求的標準上減5層,且至少完成主體工程2層以上;21層以上(含21層)的,已完成主體結構工程的四分之壹以上。
4月6日,廈門發布《關於明確預售初始留存資金額度和後續留存資金額度的通知》,優化預售資金監管模式,增加企業支取節點,支持企業靈活使用預售資金。
該《通知》明確,預售資金監管賬戶內的預售資金初始留存資金額度按預售項目工程總造價的120%計(其中包含工程總造價20%的風險金)。後續留存資金額度按照以下工程進度確定:
(壹)完成主體結構工程四分之壹以上的,留存資金額度為初始留存資金額度的75%;
(二)完成主體結構工程二分之壹以上的,留存資金額度為初始留存資金額度的50%;
(三)主體結構封頂的,留存資金額度為初始留存資金額度的25%;
(四)完成外立面施工的,留存資金額度為初始留存資金額度的15%;
(五)項目竣工的,留存資金額度為初始留存資金額度的5%。