住房公積金
基本含義
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。
這個住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民不執行住房公積金制度，退休職工不執行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳費由單位代扣後，與單位繳費壹並繳入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:壹是累積性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。第二是特異性。住房公積金應當專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或者遷出原居住城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
按照我區現行規定，所有企業都要為員工存這個，不管國有還是民營。
基本指南
住房公積金貸款指南
(1)貸款申請人咨詢
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款，準備住房公積金貸款相關材料。
(二)貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評價。
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
(3)貸款申請人等待電話通知。
1.貸款經辦部門的工作人員會根據貸款申請人要求的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審核。如需與貸款申請人電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式，與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
(4)貸款申請人簽署相關合同。
1.根據電話通知的面談時間，貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續。對於需要繳納評估費、擔保費的貸款申請人，應先在指定櫃臺繳費，並領取發票。
2.貸款申請人及* * *與申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下，完成《貸款合同》及其他相關合同文件的簽署手續。
(5)銀行貸款
待銀行放款後，貸款申請人去銀行領取借款人的相關合同文件。
(6)每月還款
貸款申請人應按照貸款合同的規定，按月償還貸款。
相關材料
住房公積金貸款需要信息
1.申請商品房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * *帶還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；
(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；
(6)有效擔保證明；
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產，借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
2 .二手房公積金貸款應提供的材料。
二手房管理是以購買的住房作為抵押物，在提供上述資料的基礎上必須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口本復印件；
(2)房產證原件及復印件；
(3)公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(五)抵押登記由區級以上房地產交易部門辦理。
二手房公積金貸款可以通過受委托銀行辦理。
3 .單位集資申請住房公積金貸款應提供的材料。
單位集資建房由單位集中辦理，單位集資建房向公積金管理中心申請時，應當提供下列資料:
(1)發展計劃委員會批文；
(2)國有土地使用證；
(三)建設工程規劃許可證；
(4)建設用地規劃許可證；
(五)建設工程施工許可證。
材料審核通過後，公積金管理中心與集資建房單位應當按照《擔保法》的有關規定簽訂協議或者擔保合同。
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