壹、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：壹般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
當然如果是賣給朋友那稅費誰繳納可自行商量決定。
擴展資料：
第壹，買房在買房之前，先要對房子的產權情況進行調查，搞明白房屋的產權歸屬於誰，要明確產權證上的人，就是賣房人。其次，要弄清楚房屋有無***同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下，就可以簽訂二手房買賣合同了！將定金和首付交給賣方！
第二，找有資質的評估公司做評估，如果是貸款購買二手房就需要準備好相應的材料去銀行辦理按揭業務，這個過程大概需要40個工作日！
第三、按揭辦理下來以後，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿到受理單。買方協助賣方辦理辦理產權變更登記。房屋過戶以後，貸款的銀行，就放尾款，買房就應當將尾款打給賣方
第四、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。