契稅是在購買商品房時必須繳納的稅費，其稅率根據房屋的具體情況而定。壹般來說，契稅的稅率會根據房屋的面積、購買人的身份（如首次購房或非首次購房）以及房屋所在地等因素進行調整。例如，在某些地區，對於首套普通住房的購買，契稅可能會有所減免，而對於非普通住房或者二套及以上住房的購買，契稅稅率則可能較高。因此，具體的契稅稅率需要根據當地的政策和規定來確定。
二、個人所得稅稅率
在出售商品房時，如果房屋持有期間有所增值，出售人可能需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據房屋的持有期限、增值額度以及出售人的其他收入情況等因素來確定。壹般來說，持有期限越長，增值額度越低，稅率可能就越低。反之，如果持有期限較短且增值額度較高，稅率可能相應較高。具體的稅率計算方式和標準需要參照稅法規定。
三、房產稅稅率
房產稅是對持有商品房的業主按照壹定的房產價值征收的稅費。房產稅的稅率也是根據房屋的具體情況而定，包括房屋的價值、所在地區等因素。不同地區的房產稅稅率可能有所不同，同時，政府也會根據房地產市場的情況對房產稅政策進行調整。因此，具體的房產稅稅率需要參考當地政府的政策規定。
綜上所述：
商品房的稅率涉及到契稅、個人所得稅和房產稅等多個稅種，具體的稅率根據房屋的面積、購買人的情況、持有期限、增值額度以及所在地區等因素而有所不同。在購買或出售商品房時，需要了解當地的稅收政策和規定，以便合理計算稅費並遵守相關法律法規。
法律依據：
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第三條規定：契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民***和國個人所得稅法》
第二條規定：下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（九）財產轉讓所得。同時，稅法中也對個人所得稅的計算方法和稅率等進行了詳細規定。
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條規定：房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。同時，稅法中也規定了房產稅的稅率和征收管理等事項。