第二，購買二手房需要繳納契稅、個稅、營業稅。
三、購置稅的征收方法
(1)契稅
1，首次購買90平米以下普通住宅:總價*1%，
2.第壹次購買90-144㎡(套房120)普通住宅:總價*1.5%。
3.144平米以上(套房120)或非普通住宅或兩套房以上:總價*3%，
4.商品房或公司產權:總價*3%
5.2065438+2004年5月起，取消農業戶口首次購買90平方米以下住房的契稅免稅政策。
(二)賣方:營業稅及附加
居住
(1)普通住房:購買滿2年的普通住房，免征營業稅。
(2)非普通住房:五年以上的非普通住房按差額征收，營業稅=(交易價格-購房成本)*5.6%。
(3)無論是普通住房還是非普通住房:購買時間不足2年的，全額征收營業稅，營業稅=交易價格*5.6%。
非住宅的
商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業稅=(交易價格-購買成本)*5.6%。
附加費指城建稅和地方教育費附加。
(三)賣方:個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%。
捐贈或繼承所得按(總價-原購買成本)*20%征收。
購房滿五年且為家庭唯壹居室的，免交。根據文件號的規定。水(1999)1201、已購公有住房和經濟適用住房買賣雙方辦理產權交易時，建築面積在120平方米(含)以下的，買受人按房屋交易價格的2%繳納契稅。建築面積超過120平方米的，買受人按房屋成交價格的4%繳納契稅。
手續費:買賣雙方按規定支付房屋成交價格的0.5%。
印花稅:買賣雙方各繳納房價0.5‰的印花稅。