現說明出賣人轉讓門面房應繳納的稅費:
(1)營業稅:(門面當前評估價-門面原價)*5.5%。妳需要支付(44.75-33.4)*5.5%=624元。
(2)土地增值稅:(門面房現行評估價-門面房原價)*30%至60%。妳需要支付(44.75-33.4) * 30% = 3.4W。
(3)個人所得稅:(門面現行評估價-門面原價)*20%。妳需要支付(44.75-33.4) * 20% = 2.27 W。
二、商鋪營業稅是多少？
商鋪出售的稅費是指房地產交易中出售商業地產的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業地產)和二手商鋪。按稅負可分為買方稅和賣方稅；按稅費性質，可分為交易稅和交易費。
第三，賣家繳納稅費
賣家出售時，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費:
房產交易手續費3元/平方米。
印花稅:房價的0.05%。
土地增值稅:
a、如果能提供購房發票，土地增值稅=[轉讓收入-起始門票價格(每年加5%)-相關稅費] ×適用稅率。
b、不能提供購房發票，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅:
實際征收為(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-財產原值-合理支出相當於個人凈收入。
營業稅和附加費:
a、如果能提供購房發票，則為(轉讓收入-業主支付的車費)×5.5%。
B.不能提供發票的，為轉讓收入×5.5%。
C.稅是差額的5.56%。
土地出讓金:
商品房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價格段的商業街宗地按路線價格的10%收取；
寫字樓按其網格點基準地價的30%收取。
土地出讓金契稅:
按照這次土地出讓金的3%來算。