不像房子，第壹套和第二套沒有區別。
不管多少，都是總價的3%。
問題二:商住契稅怎麽算？商業產權分五稅。
1:契稅，現行區域指導價(網簽價)乘以3%。
2.營業稅，總金額的5.6%或差價的5.6%(差價為網簽價-原購買價)。
3.土地增值稅，65438+總金額的0%或30%-60%的差額(差額為網簽價-原購房款-當期營業稅-原購房契稅-原購房發票金額內5%的折舊費)。
4:個稅，總金額的20%或者差額的20%(差額就是網簽價-原購買價-本次土地漲幅)。
5:印花稅0.1%
(30%-60%的土增算法。
30%:附加值的50%以內。
40%:增值50%~100%
50%:增值100%~200%
60%:增值超過200%
(現價-原進價-本期營業稅-原購買契稅-折舊費)/原進價*100%
求收養是壹個滿意的答案。
問題三:房子的契稅怎麽算？房屋契稅的計算為5分:
壹是建築面積90平方米以下，首次在同壹區域購房，農村戶口免契稅；
二是建築面積在90-140平方米之間，契稅1.5%，不分城鎮戶口還是農村戶口；
三、建築面積小於90平米，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四:以下條件均為3%。
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，契稅計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。
此外，《國家稅務總局關於加強房地產交易中個人無償捐贈房地產稅收管理有關問題的通知》[國稅發(2006)144號]
第壹條第二款明確規定:“個人無償贈與不動產的行為，對受贈人全額征收契稅。”
捐贈財產契稅全額征收，即受贈人按照3%的比例繳納。
問題4:商住兩用房稅費怎麽算？商品房為個人房產，稅費如下:
賣方稅:1，個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2.營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(註:此時的稅率為
四檔累進，差價越大稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。
買方稅:1，契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
問題五:商住兩用房稅費怎麽算？新房交易需要繳納的稅費主要包括:
1，總房價3%的契稅
2.維修基金參照當地標準。
二手房交易需要繳納的稅費主要包括:
1.契稅:壹般為房價的1%(首套房面積90平米以下可交1%，面積90平米以上可交1.5%，面積144平米以上可交4%)。
2.營業稅:房產證不滿五年的5.6%，房產證滿五年的可以免征營業稅。
3.個人所得稅，1%(房產證滿5年且是唯壹住房的，可免)。
4.交易費用:3元/平方米(但壹般買家需要支付兩筆交易費用，即每平方米6元)。
5.測繪費:根據各區具體規定。
6.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
問題6:首套房契稅怎麽算，多少錢？第壹，關於契稅政策。
(壹)對個人購買普通住房，且住房屬於家庭(成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。
詳見中國財稅網:財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易中契稅和個人所得稅優惠政策的通知dcetax/...%B7%BF。
對兩人及以上個人購買90平方米及以下普通住房，且其中壹人及以上有購房記錄的，首次購買普通住房的契稅優惠政策不適用於該套房產的雙方購房人。
詳見中國財稅網:財政部國家稅務總局關於首次購買普通住房契稅政策的通知dcetax/...%CB%B0。
問題7:商住新房稅費怎麽算？商品房為個人房產，稅費如下:
賣方稅:1，個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2.營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(註:此時的稅率為
四檔累進，差價越大稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。
買方稅:1，契稅:評估價*3%。
兩稅:各1000左右——辛沃。com。
問題8:商住兩用新房最新稅費怎麽算？按商住兩用標準繳納稅費:契稅:3%營業稅:(最低網簽價-原購房款)*5.6%土地增值稅:(按差額)*30%個人所得稅:(按差額)*20%我做過幾次商住兩用的交易，稅費我是知道的。房子不到五年沒關系！小額貸款低至全額稅，最低首付比例50%，最高貸款50%。
問題9:商住公寓的契稅是如何繳納的？契稅是怎麽計算的？稅是多少？公寓樓是無限量商品房，此類住房的土地使用權為50年。
規定購買者住房或商品房不限，全額征收3%的契稅。
問題10:上海商住兩用房如何計算稅費？1.買受人繳納稅費1，契稅= 75 * 3% = 22500元；2.房產過戶文件印花稅=75*0.05%=0.0375萬元；3.交易手續費= 75 * 0.5%/2 = 0.65438+。辦理房屋所有權登記時，應繳納登記費、證書費和印花稅。登記費收費標準為:(買受人)0.4%，房屋所有權證工本費10元每證，權利證(房產證)印花稅5元每張。2.賣家(帶發票)1。營業稅金及附加= (75-38) * 5.55% = 2.0535元。2.印花稅=75*0.05%=0.0375萬元。3.土地增值稅，為扣除相關費用後差額的30%-60%(按差額比例)(2)增值超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；(三)增值超過扣除項目金額100%且不超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；(4)增值超過項目扣除額200%的部分，稅率為60%。增值額= 75-(38+2.0535+0.0375)= 75-40.091 = 349090元增值率=34.909/40.091=87.07%應納土地增值稅= 34.909 * 40%。5% = 13.9636-2.00455 = 11.959萬元4。交易手續費= 75 * 0.5%/2 = 0.1.875萬元5。個人所得稅，= 75-(38+2.0535+0.0375+11.959+0.1875)* 20% = 22.7625 * 20% = 4552.5萬元。不能提供發票營業稅的，按75 * 5.55。