(1.去所在縣市的房產交易大廳時，首先要決定由誰來負責評估費用。買賣雙方都可以這樣做。申請人應填寫委托書並提交房產證原件及復印件、土地權屬證書原件及復印件、房屋平面圖(房產證最後壹頁的圖片)、申請人身份證原件及復印件。
(2)提交後可將原件帶走，自行保管，防止丟失。在交易大廳留壹份就行了。評估是市房地產評估機構的責任，往往需要壹段時間，因為要做的評估很多。評估費占房地產評估金額的0.5%。交完錢我給妳兩份鑒定報告。
2.繳納營業稅
去房產所在地的地稅分局或地稅所。提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產評估報告。(普通住房免征5年，差額5年以內；非普通住房不足5年全額征收，差額征收5年)
3.辦理房產證過戶
去房產交易大廳需要提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(房產證最後壹頁的圖片要遮擋，復印成空白表格)、申請人身份證原件及復印件、完稅證明(地稅給的東西)、房產評估報告。這個需要買賣雙方簽字，按手印，結婚的時候帶上身份證和復印件。交易費用按照房屋3元/平方米收取。簽字後需要到當地財政局繳納契稅。
4.領房產證
(1，需要交報名費80元，制作成本10元，印花稅5元。
(2)手續費由拆遷人支付，3元/平方米。
(3)報名費:由被拆遷人支付。其中，住宅:80元/套房；非住宅:80元/戶以下(1)100(含100)平方米；(2) 100-500(含500)平方米以下120元/箱；(3)面積500-1500(含1500)平方米200元/宗；(4)1500-3000(含300)平方米以下300元/族；(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/節；(6) 800元，面積10000平方米。
(4)房屋所有權證工本費:免費復印壹份，每增加壹份收取10元。
(5)證書印花稅:由被拆遷人繳納，5元/本。
(6)合同印花稅:65438+交易金額的0‰，雙方各50%。
(7)契稅(由被拆遷人繳納)，含住宅:65438+投資的0.5%；非住宅:投資額的3%。
回遷房的房產稅在哪裏交？
1.納稅人可在住房所在區房地產交易中心的辦稅窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。
2.出售回遷房需要繳納的稅費:房產證滿五年，產權人只有壹套房子的，不需要；房產證未滿五年的，繳納總房價1%的稅費。
3.房產證滿五年，業主非唯壹住房的，按總房價的1%繳稅。(房屋所有權證是否滿五年，按房屋所有權證簽發日期計算。)還有就是中介費。如果是賣房，只需要支付不超過1%的中介費。如果妳是所有者，我建議妳直接報凈手價。