2023年房地產稅收政策新規定

隨著我國人口的不斷增多，住房買賣需求量不斷增大，國家綜合國情不斷調整房產個人所得稅政策，那麽2023年房地產稅收政策規定都有哪些呢？

多套房的房產稅收如何計算

除首套房外，無論幾套房，人均住房面積超過60平米的按照對應房產稅率計征。另外在第二套房購入後壹年內，第壹套賣出的，可退還已繳納的房產稅；商業房產每年均按租金收入的12%繳納房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

房產稅免征標準

國家公用的房子、不符合條件或者沒有到房管局登記備案的房子、小產權房、事業單位自用房、寺廟、公園、名勝古跡自用房、個人非營業用房以及經財政部審批的其他房產。簡單來說除國家機關、人民團體、軍隊自用、財政撥付以外，其他房產都應按照規定繳納房產稅。

多套房產交易稅費如何計算

房產稅征收表征分為從價和從租兩種情況：從價計征的計稅依據為房產原價值壹次減去10%-30%後的余值；從租計征計稅依據為房產租金收入的10%-30%具體由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率按照房產余值計征，年稅率為1.2%，房產稅稅率按照租金收入計征的年稅率為12%，計算公式：

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

全面實現不動產統壹登記

全國自然資源和不動產確權登記工作會議上指出，我國全面實現不動產統壹登記，這也意味著經過十年努力，從分散到統壹，從農村宅基地到城市房屋，從不動產到自然資源，全面覆蓋國土空間，涵蓋了所有不動產物權的不動產統壹登記制度全面建設。