在工作和學習生活中，有時我們會選擇租房子，房主出租房屋是要交個稅的。壹、房屋租賃個稅稅率是多少？1、個人出租非住房應繳納個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。2、個人出租住房應繳納個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅．財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。二、房屋租賃的房產稅如何征收？按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。（壹）房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：壹是房產的計稅余值，二是房產租金收入。1、房產的計稅余值按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值壹次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。這裏所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除壹定比例後作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。2、租金收入按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定壹個標準租金，按規定計征房產稅。三、房屋租賃要註意哪些事項？1、低價虛假廣告要註意當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起註意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的壹種手段。2、房東個人情況查仔細承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那麽壹定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則壹定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的"二房東"問題，租房者應驗明該"二房東"在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。3、承租房屋家電、家具清點好租房者在承租房屋時壹定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，並且在看房時檢查壹下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然後將其壹壹列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。4、認真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商壹致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。5、物業雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。6、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押壹付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。7、根據自身條件謀求合適房屋旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單壹的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠壹些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
法律客觀：《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （壹）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 第三條 個人所得稅的稅率： （壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。