我國房產稅的征收存在較大爭議，目前不宜全面推行房產稅的征收，而是以試點城市的形式征收，先從個別城市開始。壹、企業房產稅最新消息2022征收標準征收標準房產稅征收標準從價還是從價:(1)從價征收，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征1-%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)基於房產原值的應納稅額=房產原值* (1-10%或30%) *稅率(1.2%) (2)基於房產租金收入的應納稅額。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等獨立於房屋的建築物不屬於不動產。但是室內遊泳池屬於房地產。因為房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業在銷售前的產品，房地產開發企業在銷售前建造的商品房不征收房產稅；但對房地產開發企業在銷售前已經使用或出租、出借的商品房，應征收房產稅。有繳納房產稅義務的單位和個人。房產稅由房產所有人繳納。全民所有的產權由經營管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。因此，上述財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為房產稅的納稅人。1.產權屬於國家的，由經營管理單位納稅；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2.發放產權的，抵押權人應當納稅；3.房產所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅；4、產權未確定且租金糾紛未解決的，還應由物業托管人或使用人繳納稅費；5.不收租金使用其他房產的問題。納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，由使用人代為繳納房產稅；6.產權屬於集體所有的，外商投資企業、外國企業、外籍個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產，不征收房產稅。三、房產稅的稅收特征1。房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。註意，房子和房租不壹樣，典當行收取的價格也和房租不壹樣。因此，不應認定為出租行為，而應按照房產殘值計算支付。為此，《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，抵押權人按照房產殘值繳納房產稅，稅率為1.2%。根據法律規定，可以知道企業房產稅分兩種情況征收:從價征收或租金征收。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
法律客觀性:
中華人民共和國民事訴訟法
第壹百條
適用條件和程序
因壹方當事人的行為或者其他原因，可能導致判決難以執行或者對壹方當事人造成其他損害的，人民法院可以根據對方當事人的申請，裁定財產保全、責令其作出某些行為或者禁止其作出某些行為；
當事人不申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施時，可以責令申請人提供擔保。申請人不能提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院受理申請後，情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；
被責令采取保護措施的，應當立即執行。