隨著房價的只升不降，很多原本在觀望的人都紛紛看起了房子決定買房。在買房的時候需要的費用可不少。壹、首套房契稅減免政策1、依據《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。2、對自己購買壹般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下壹般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，並出具書面查詢成果。4、如因當地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸於虛偽交稅申報，依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規則處理。5、住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低於同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實踐情況，擬定本區域享受優惠方針壹般住宅的詳細規範。答應單套修建面積和報價規範恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規範的20%。二、首套房契稅辦理流程納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核並打印納稅申報表；納稅人簽字確認後到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房產證。商品房契稅申報需要提交的資料如下：1、商品房買賣合同封面、第l頁至7頁及合同簽訂日期頁；2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖；3、銷售不動產統壹發票或購房款收據；4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。三、繼承房屋需要繳納契稅嗎房產繼承稅費是由國家稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費，包括契稅和遺產稅等。遺囑繼承房屋是否征稅，要分兩種情況來確定：1、對於法定繼承人繼承房產，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對於《中華人民***和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不需要繳納契稅2、法定繼承人之外的繼承人根據遺產繼承，這種行為實際上屬於遺贈行為，應繳納契稅。綜上所述，首套房契稅需要到契稅征收窗口提交納稅申報資料，然後要到銀行繳納稅款。個人首套普通住宅90平米以下的收取1%的契稅
法律客觀：《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》 （壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。 按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。 （四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。