壹、上海租房和貸款哪個抵稅多
如果單從扣除金額來看，按照最高扣除檔次是租房相對來說比房貸扣除要劃算
租房扣除每個月最高1200元，但是具體又根據居住城市分為三個檔次：1.直轄市、省會城市、計劃單列市以及國每月1200元；2.市轄區戶1000元；3.市轄區戶籍人口不超過
不管是納稅人和配偶在婚前買的房子，還是婚後首套房貸利率的房子就可以申報扣除。申報方式可以由壹方進行申報，即100%扣除；也可以雙方都申報，即每方扣除50%。
二、房貸提前還清後可以抵扣個稅嗎？
貸款提前還清後，就不能抵扣個稅了。用於抵扣個稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當用戶申請提前還清後，那麽當年就不需要再歸還貸款了，個稅抵扣期限也需要進行修改，修改後已還清的房貸不可以用於抵扣個稅。而沒有提前還清的話，那麽按照每月1000元的標準定額扣除，最長抵扣時間不超過240個月。
擴展資料：
房貸抵扣個稅：2019年國家針對個稅推出了新政策，其中就增加了壹項專項附加扣除，也就是說用戶的收入可以在扣除子女教育費用、繼續教育費用、大病醫療費用以及住房貸款等費用之後，再來計算個人所得稅。而所謂的房貸抵扣個稅也就是指，有房貸未結清的群體在計算個人所得稅的時候，可以先扣除房貸利息，再將剩余的收入作為應納稅所得額。但是房貸抵扣個稅並不是直接拿房貸利息與個稅進行扣減，而是將房貸利息作為稅前扣減項，和五險壹金壹樣先進行專項扣除，然後再計算個稅。而且目前采取的是定額扣除的方式，也就是說不管妳每個月需要還多少房貸，大家扣減的數額都是1000元。不過因為在2018年，個稅起征點由原來的3500上調到至5000，所以房貸抵扣個稅對於高收入者來說，會比低收入者更受益壹些。房貸抵扣個稅辦理：第壹步：在推出個稅新政策後，稅務總局也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP，通過APP進行申報。第二步：下載個人所得稅APP後，首先需要完成身份註冊，註冊後在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除，點擊“住房貸款利息”。第三步：點擊“住房貸款利息”後，會直接跳出提示頁面，提示妳需要準備的相關證明資料，了解清楚後，點擊“進入填報”。第四步：“進入填報”後，首先需要填寫個人信息，確認個人的電子郵箱和聯系地址，然後點擊“下壹步”。第五步：填寫住房貸款的相關信息，比如當前處於什麽階段，貸款合同是什麽時候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之後，再點擊“下壹步”。第六步：填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這壹步可以跳過。第七步：選擇自己的“扣除比例”，壹般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。第八步：選完“扣除比例”後，就需要選擇如何申報扣除，可以選擇通過扣繳義務人申報，或者是年度自行申報。壹般選“通過扣繳義務人申報”即可，也就是單位代為扣繳申報，單位在發工資時就會幫妳自動進行申報扣除。第九步：選擇完“扣繳義務人申報”後，再選擇入職公司，最後“點擊提交”即可。也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單，然後交給企業財務人員。
三、商業貸款提前還貸與繳納薪資個稅比較哪個劃算?
本來是半年以上就可以還了，但是現在政策出來要壹年以上才能提前還貸，因為銀行也要發工資給員工，他要吃壹年的利息的，
當然妳也可以賠違約金的，基本是妳每個月還款的錢，比如妳貸款每月是還5000的，那妳就賠5000就好，如果還1千，就賠壹千，壹般的銀行都是這樣的，或許妳可以問下，還有妳即使到了壹年如果想提前還貸也要提前壹個月預約的，當然有的中介會讓妳對行長兇點，說拖不了那麽長時間，他會可以壹個禮拜左右還的，呵呵，畢竟客戶是上帝，銀行不會得罪貸款的人的
壹年的利息如果是1萬，而妳每月還款是3000，那妳還不如違約反正賠3000，省七千，反正妳能還掉妳怕什麽，手續的話妳只要帶上銀行的借款合同和本人身份證就可以了
四、提前還完貸款與抵稅哪個合算？
是是可以計算壹下妳準備提前還款的金額的利息是有多少錢的，然後再計算壹下這些錢如果用來抵扣稅金的時候是可以抵扣多少錢的，這兩個金額都算出來之後妳就可以判斷是選擇提前還款合適還是抵扣稅金合適了，不過貸款的利息也是確實是很高的
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