1.註冊“個人所得稅”軟件。
2.註冊完成後，返回登錄界面，輸入剛剛註冊的賬號密碼，點擊登錄。
3.點開後可以查到個人最近壹年繳納的個稅信息，上面是收入，下面是繳納的個稅。
4.妳查出自己符合國家退稅的收入後，就可以申報退稅了。
5.提交成功後等待結算。
申請退稅需滿足的條件:
1，上壹年度綜合收入不足6萬，但平時預繳個人所得稅；
2.以前年度符合享受條件，但預繳稅款時未扣除的專項附加扣除；
3.稅收優惠政策不壹致是因為年中就業、辭職或部分月份無收入造成的；
4.沒有任何用人單位，只有勞務報酬、稿酬、稿酬所得需要進行各種稅前扣除的清算和結算；
5.年中勞務報酬、稿酬、特許權使用費適用的代扣代繳率高於綜合所得適用的稅率；
6.預繳稅款時，享受或不完全享受稅收優惠；
7.有符合條件的慈善捐贈支出，但未預扣稅。
綜上所述，個人購買建築面積小於144或建築面積小於120(除“別墅”)的單套住房，只要該住房是購房人家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)的唯壹住房，即可享受契稅退稅政策。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列個人收入應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。