1、個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按的稅率征收；
2、個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收墊稅；
3、納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或者授權，由購房地房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果及相關房屋信息及時傳遞給稅務機關；
4、具體程作辦法由各省、自治區、自理市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。
契稅的征稅範圍主要包括以下幾種：
1、國有土地使用權出讓。土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在壹定年限內讓與土地使用者；
2、土地使用權的轉讓。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
3、房屋買賣。房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益；
4、房屋贈與；
5、房屋交換；
6、以特殊方式轉移土地、房屋權屬等。
綜上所述，契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條
納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。