潮州是歷史文化名城，也是著名的僑鄉。在海外，潮州籍僑民超過654.38+00萬人。“哪裏有潮，哪裏就有潮州人”。所以潮州的旅遊業發展是非常“人性化”的。上世紀90年代初，市政府按照“工業立市，旅遊興市”的發展目標和“西部工業，東部旅遊”的規劃思路，在東山批出了2000畝土地，旨在建設壹個既能吸引遊客，又能讓遊客逗留幾天的娛樂休閑景區。經過反復論證，最終決定在這片2000畝的土地上建設壹座名為“美麗之城”的主題公園。景區1000畝，別墅1000畝。這座“美麗之城”總投資2000萬美元(折合人民幣654.38+730億元)，占地66.6萬平方米，規劃建設華夏宮殿、溫莎城堡、嘉年華花園、情侶島、歌舞森林、繽紛花園、童話村、明星花園、美容學校、賽狗場、男性雕塑廣場八大景區。全園將運用建築、園林、雕塑、繪畫、聲光電技術和文藝表演等手段，表現古今中外、各民族的優秀女性形象。
本項目由金馬集團與香港衛蘭房地產有限公司共同組建的中外合資企業潮州市仁美城有限公司建設和管理，公司註冊資本為1830萬美元，雙方各出資50%，即915萬美元。金馬集團已向公募基金投入365，438+0萬元，以自有出資比例全額投入。項目開業後，預計年稅後利潤5003萬元。以投入資本158萬元計算，投資回報率為365.438+0.7%，投資回收期為36.5438+06年。
1995年底，“美麗城”正式開工，計劃在1998春節期間開業。但項目原始投資不足654.38+0.5億元。在“誰也管不了”的狂熱氛圍下，工程越做越大，最終總投資預算攀升至2.5億元。
但由於東南亞金融風暴的爆發，合作方的投資未能到位。原投資8000萬元，僅為654.38+00萬元。同時，由於大形勢的變化，從國內金融機構貸款越來越難。到1997，“美麗城”項目因後續資金跟不上被迫停工。
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