深圳取消普通商品住房標準價格上限
據深圳市稅務局相關工作人員介紹，從2019 1111起，普通住房標準不再按價格規定，這意味著深圳市實施4年多的普通商品住房優惠政策的征收標準發生了重大變化。深圳住建局表示，深圳普通商品住房標準的調整，將有利於更多的困難家庭享受稅收優惠政策，降低剛需住房成本，滿足合理的住房需求。
什麽是「奢侈品稅」？
“豪宅稅”是市場相對於普通住房價格標準的壹種提法，即超過普通住房價格標準的房產將不享受相關稅收優惠，在交易過程中將被要求繳納高於普通住房標準的稅款。
深圳調整前有哪些優惠政策？
2015年9月發布的《關於2015年深圳市普通住房價格標準的通知》規定，享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件:住宅建築容積率在1.0(含)以上；單套房屋建築面積在120(含)平方米以下或144(含)平方米以下；實際成交價格低於本地區普通住房價格規定標準(不同地區上限在200萬元-490萬元之間)。
根據《通知》，深圳十區不享受優惠政策的房屋價格上限為:羅湖區每套房屋總價390萬元；福田區每套總價470萬元；南山區每套總價490萬元；鹽田區每套總價330萬元；寶安區每套總價360萬元；龍華新區每套總價320萬元；龍崗區每套總價280萬元；光明新區每套總價250萬元；坪山新區每套總價200萬元；大鵬新區每套總價230萬元。
優惠政策為什麽要調整？
深圳市現行普通商品住房標準於2015頒布實施。隨著房地產市場形勢的變化，普通商品住房的標準與居民合理的住房需求不相匹配。
深圳中原地產研究中心發布的數據顯示，2019 10，深圳二手房均價為54551元/平方米，其中羅湖區均價為60207元/平方米。如果羅湖區“豪宅”的定義標準是390萬，壹套65平米左右的房子就夠“豪宅”的門檻了。
普通商品房認定新標準出臺後，容積率在1.0以上，建築面積在1.44平方米以下，持有滿兩年的房屋，不受交易限價限制，不征收買賣差價5%的增值稅。
此次調整是否影響深圳的房地產調控政策？
深圳住建局表示，普通住房標準的調整不會影響房地產調控政策。深圳仍嚴格執行2016以來的限購、限貸、限售、限價政策，“穩地價、穩房價、穩預期”工作仍在有序推進。此外，房地產發展的長效機制也在加速形成。未來，深圳將深化住房制度改革，大力發展住房租賃市場，綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段，不斷完善房地產調控措施，繼續抑制投機行為，促進深圳房地產市場平穩健康發展。
目前深圳二手房買賣增值稅政策不變。