簡而言之，企業房產稅就是對企業不動產的產權人征收的財產稅。
企業財產稅的征收對象及相關計算方法如下:
1，集合對象:
房產稅的征收範圍是城市、縣城、城鎮和工礦區的房產。
這裏所說的城市是指經國務院批準的城市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣城人所在的鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的鎮。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未建立建制鎮的大中型工礦企業所在地。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
2.納稅人:
根據規定，房產稅的納稅人是房產所有人。產權屬於全民的，由管理單位繳納；發放產權的，由抵押權人支付；產權人或抵押權人不在物業所在地或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。即房產所有人、經營管理單位、抵押權人、房產保管人或使用人均為房產稅的納稅人。
企業財產稅的計算方法:
1，從價計算:房產余值=房產原值× [1-(10% ~ 30%)]
房地產原值是指納稅人按照會計制度在帳簿“固定資產”中記錄的房屋原價。
2.從租金計算:根據房產的租金收入從租金計算，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
納稅義務時間:原有房產用於生產經營的，從生產經營當月開始繳納房產稅。其余的從下個月開始支付。
稅率:
1.如果評估房產殘值，年稅率為1.2%；
2、按照不動產出租的租金收入，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
問題2:什麽樣的企業需要繳納房產稅和土地使用稅？房產稅是根據房產價格或租金收入向房產所有者或經營者征收的壹種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權人。產權屬於國家的，由管理單位支付；產權屬於集體和個人，由集體和個人支付；發放產權的，由抵押權人支付；產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。城鎮土地使用稅是對國有土地征收的壹種稅，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按照規定的稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收。其納稅人為:凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位和個人，均為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下:1。城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或者權屬爭議未解決的，由實際使用者繳納；3.土地使用權歸* * *所有的，當事人應當分別納稅。
問題三:企業為什麽要交房產稅？企業將原有房產用於生產經營，從生產經營當月起繳納房產稅。自建新房用於生產經營的，從竣工之日的次月起繳納房產稅。建築企業委托的房屋，從辦理驗收手續的次月起繳納房產稅。對辦理手續前已使用或出租、出借的新建房屋，從使用或出租、出借當月起繳納房產稅。三、關於土地價款計入房產原值的房產稅，財稅[2010]121號文有新的規定:
對於按原值征稅的不動產，無論在會計上如何計算，不動產的原值都應包含土地價格，包括取得土地使用權所支付的價款和開發土地所發生的費用。容積率低於0.5的，按照該房地產建築面積的2倍計算土地面積，並相應確定計入該房地產原值的地價。
問題四:什麽情況下企業需要繳納房產稅？房產稅是根據房產的應稅殘值或出租房產取得的租金收入向房產所有者征收的壹種稅。所以企業擁有房產，獨立出租房屋，就要繳納房產稅。
問題五:企業需要繳納房產稅嗎？可能是妳們公司成立的時候，稅務管理工廠初期的稅務指導不到位，稅務指導不完整。
但是如果妳的公司位於壹個城市、縣城或城鎮，妳確實需要繳納房產稅。
妳這種情況，最多是稅務部門的錯，不用處罰，不用交滯納金，但是這個稅必須交。
問題6:公司的房產稅要交嗎？怎麽算？
自用按房產原值*(1-稅務機關規定的扣除率)*1.2%。
租金*12%。
問題7:什麽樣的企業需要繳納房產稅？土地使用稅房產稅的概念:根據房屋的計稅殘值或租金收入向房屋所有人征收的壹種財產稅。
征稅範圍:
①房產稅在城市、縣城、城鎮和工礦區征收，不包括農村。
(2)征收房產稅的工礦區，必須經省人民政府批準。
納稅人:房產稅是以征稅範圍內的房產所有人為納稅人——受益人的原則。
城鎮土地使用稅是按照規定的稅額，以征收範圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，對擁有土地使用權的單位和個人征收的壹種稅。
征稅範圍:市、縣、鎮、工礦區。其中，城市的征收範圍為城區和郊區。
納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位和個人，都是城鎮土地使用稅的納稅人。
問題8:公司的工廠要交房產稅嗎，怎麽交？
自用按房產原值*(1-稅務機關規定的扣除率)*1.2%。
租金*12%。
問題9:公司購買房產需要繳納哪些稅？公司買寫字樓要交的稅有:買房要交契稅和印花稅；每年繳納土地使用稅和房產稅。
1，契稅:
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
契稅適用3% ~ 5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內自行決定稅率。
2.印花稅:
房地產印花稅是指對因房地產銷售、房地產產權變動、轉讓而領取或領取房地產證的單位和個人征收的壹種稅。
房地產印花稅有兩種稅率:第壹種是比例稅率，房地產產權轉讓文書為0.05%，房屋租賃合同為1%，房屋買賣合同為0.03%；二是固定稅率，適用於不動產產權證，包括房屋產權證和土地使用證。稅率是每件5元。
3.土地使用稅:
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照規定由土地所在地的稅務機關按照實際占用的土地面積征收的壹種稅。因為土地使用稅只在縣級以上城市征收，所以也叫城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅法規定的單位稅額繳納。計算公式如下:
應繳納的城鎮土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額。
壹般規定每平方米年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。"。房產稅、車船使用稅、城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納。
4.財產稅:
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由各省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
問題10:什麽情況下企業不需要繳納房產稅？房產稅的概念:根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房屋產權所有人征收的壹種財產稅。
財產稅的特征
①財產稅屬於財產稅中的特殊財產稅(非壹般財產稅)。
②征稅範圍限於城鎮經營性用房。
(3)區分房屋經營和使用方式，規定征稅方式。
納稅人:房產稅是以征稅範圍內的房產所有人為納稅人——受益人的原則。
所以，只要在城市、縣城、城鎮、工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產，就沒有房產稅。