契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生變化時，按照生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的住房貸款。契稅由買賣雙方共同繳納。根據契稅暫行條例，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的範圍內根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。因此，各省、自治區、直轄市契稅征收範圍不壹致。
契稅補貼是地方政府出臺的住房補貼政策。具體咨詢地方財政部門或者地方稅務部門，國家沒有出臺契稅免征政策。二手房沒有特別的補貼政策。
如果是第壹次買房，那就是按照面積大小來確定契稅稅率:
1.所購房產超過144平方米需繳納的契稅為:房價的3%。
2.所購房產不超過144平米要繳納的契稅為:65438+房價的0.5%。
3.以首套房為例，所購房產不超過90平米要繳納的契稅為:65438+房價的0%。
總結壹下:買房需要支付的費用很多，房產的契稅就是其中之壹，但是符合壹定條件就可以享受補貼政策。
法律依據:
中華人民共和國契稅法
文章
契稅稅率3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。