售後公房退稅有什麽要求？
職工購買的公有住房在上市出售前後壹年內新購的，按照新購住房已付款與出售住房收入的差額繳納契稅。申請這項政策的公民需要滿足三個條件:
(1)售後公房首次上市，也就是說，已購買售後公房的公民再次出售住房的，不適用該政策；
(二)售後公房買賣新房的時間間隔不超過壹年，以兩次房屋買賣合同簽訂時間為準；
(三)房屋產權人為同壹人，即售後公房產權人與新房產權人為同壹人。如果新房業主多於售後公房業主，只要售後公房業主是新房業主之壹，政策仍可適用。
市民辦理契稅抵扣時，應攜帶七種材料:
(1)新房購房合同；
(2)新房產證；
(3)新房購買(全款)；
(4)新房契稅完稅證明；
(5)原購買公有住房的購房材料(購房合同(白套)、購買公有住房或出售公有住房價格計算表)；
(6)原已購公有住房出售材料(買賣合同，《城市個人住房出售辦法》第四聯(綠色)；
(7)身份、戶口本。以上材料均需要原件和復印件。
售後公房退稅流程是怎樣的？
1.職工購買的公有住房在上市出售前後壹年內新購的，按照新購住房已付款與出售住房收入的差額繳納契稅。全額繳納新房契稅後，即可辦理契稅退稅手續。如果先買後賣，買受人可以憑新房完稅證明、產權證、已售公房合同等材料申請退稅。
2、具體操作方法可分為以下兩種:
壹種是辦理新房產權證時直接抵扣契稅。如果是先賣後買，可以在繳納契稅的時候直接抵扣。
另壹種是全額繳納新房契稅，然後辦理契稅退稅手續。如果是先買新房再賣，可以憑售後公房的完稅證明、產證、合同申請退稅，45天左右就能辦下來。交易會給妳開壹張建行支票，妳就可以兌現了。
以上就是售後公房退稅需要什麽條件，退稅流程是什麽的介紹。售後公房上市出售，賣房收入應繳納營業稅、城建稅、附加費、土地稅、個人所得稅等。簡單征收的話，壹些具體的稅費政策可以適應當地政策，可以咨詢當地市局。
(以上回答發布於2017-04-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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