順義買別墅購房契稅交多少？
1、順義買別墅購房契稅：獨棟別墅：土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）。
2、順義買別墅需要交個人所得稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率×20％。因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20％的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
3、順義聯排、疊加、雙拼別墅：土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）。個人所得稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。
順義買別墅契稅如何計算？
1、房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率。契稅稅率的規定是3％－5％，壹般取3％為了支持房地產業，政府對壹般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3％。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3％征收）註：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記。
2、納稅人應向稅務機關按時交納申報稅費，如果發現房屋交易中屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。