1.天津市津南區旅遊局電話
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在天津樓市，津南區似乎是壹個矛盾的綜合體。
我們來看看津南區的地理位置。
壹方面，1號線東延線逐步開通，國家會展中心重啟，等等。同時，津南區也是此輪房價調整的重災區，堪稱環城四區中跌幅最大的。從津南新城到八裏臺田家湖，價格戰激烈，二手房交易更是慘淡。津南樓市是價值窪地還是坑？房價會有升值空間嗎？
接下來我們壹起來探討壹下津南最值錢的土地在哪裏！
海河中遊，津南新城，田家湖，海河教育園區。適合什麽樣的人？
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可惜津南區最值錢的土地還沒賣出去，連住宅用地拍賣都還沒開始。該區域沿1線東延線，海河南岸與天津大道之間。
目前劇情有利。近日，天津市規劃局網站公布了國家會展中心、1線東延線、海河中遊控制性詳細規劃設計。
根據規劃，天津國家會展中心分為展覽和平衡兩部分。部分展會以大型展廳為主，綜合配套區域包括酒店、商業、會議、辦公、餐飲等。平衡是展覽的壹個補充，主要是住宅和商業，支撐著整個展覽中心。
規劃局公示的海河中遊部分規劃，恰好是第壹、二期平衡用地的所在地。總規劃用地面積654.38+55萬平方米，規劃人口2.5萬人。會展中心將分兩期建設，總投資6543.8+075億元。計劃2020年底建成。
總結壹下官方的規劃說明，這個地塊的亮點如下:
第壹，這個板塊不僅有高標準的展覽場館，而且各類商業設施、公共服務設施、居住用地均衡發展。公共服務設施從幼兒園到中小學，還有醫療和養老設施。
第二，地鐵會鋪設地下線路。地鐵1號線東延線在國家會展中心共設3座車站，分別為北洋村站和國戰路站。天平裏有東古道站。
第三，海河沿岸有大面積的綠地規劃。在海河附近，主要建造低密度的別墅社區。天津大道附近將以高層住宅為主，中間區域將提供壹定的商業設施。
海河中遊建成後，地鐵交通便利，享有海河景觀和優美的生態環境，是壹個全新的城市界面。不會有老小區混在壹起，所以很宜居。再加上高標準的商業設施，各方面都算得上是理想的居住模式。
19日，國家會展中心天津公司以每平方米2193元的樓面價競得會展中心建設用地。會展中心的前期建設可謂非常曲折。早在2013就規劃了會展中心。但由於種種原因，該計劃被擱置並建成。
65438+2月19，微信號天津地鐵集團發布消息，1線東延線預計2019開通至雙橋河站。
從買房的角度來說，1號線是壹條非常有價值的線路，因為1號線經過的天津幾乎是最繁華的商業區，還有壹些人口密集的老舊小區。大量的人圍繞1線工作生活。
那麽對於這些人來說，無論是剛需買房還是老小區的改善需求，沿著1線買新房都是自然而然的選擇。
需求紮實，配套優質，市政建設完善，如果未來土地出讓價格合理，我們會將該區域列為津南最具潛力區域。
三
那麽，很多人可能會關心，離該區域不遠的津南新城區域，是否也是由上述優勢帶動的。
目前有兩個研發項目；金鑫出售的f和世茂。此輪調整後，高層建築單價已低至13000元/平方米，填補了天津周邊10000元至15000元價格區間的空白。
目前世茂美國的小戶型庫存不多，Rampf有全新的故事要開啟。
很多成熟區域，比如西青、津南莘莊、雙崗等，感覺房價買不起，太偏遠的用戶，比如團泊、八裏臺等，會青睞這個區域。
自己住的話，津南新城的基礎教育和商業配套還是可以滿足的。雖然到地鐵1號線不是很方便(雖然地鐵直線距離只有1.6km，但其實要過江過天津大道，只能坐公交)，畢竟多了壹個通勤選擇。
但不宜對投資升值期望過高。緊鄰海河中遊，區位明顯，配套良好。是壹個全新的板塊，大面積的空地需要開發。
津南新城的尷尬在於，無論是到地鐵1線還是規劃中的鹹水沽地鐵站都不方便，而且津南整體庫存較大。所以，在海河中遊完成大幅升值，津南現有庫存清空之前，這個區域很難有好的表現。
價格更誘人，位置更偏僻的田家湖板塊怎麽樣？
目前天湖板塊在售樓盤有中海國際公園城、融創耀星五洲。平均售價在8500元到9600元之間。星五洲之前有壹個盛大的開盤活動，筆者特意走訪了這個號稱天津最大的小區。
居民區自建商業設施屢見不鮮，但自建醫院、派出所、遊艇基地卻是新聞。社區現有幼兒園5所，規劃容量65438+萬人。妳得坐電瓶車在小區裏走壹圈。
雖然之前已經有了心理準備，但是看到造價上億的龐大售樓處，還是震驚了。放兩張照片給大家感受壹下。
此前該地塊被另壹家房地產公司持有，後資金鏈斷裂，被融創收購。收購融創後，物業全面升級。
住宅品質方面，融創還是比較看重的，尤其是別墅，依湖而建，采光極佳，8.8米的大開間。這樣的標準在以別墅聞名的團泊洞並不常見。估計很多來這裏買房的業主都是被產品本身打動的。
我們對項目的定位是:高品質的度假養老產品。如果妳不打算做，享受壹下自然風光和小鎮的寧靜就滿足了。但如果以後打算賣，就得考慮天津的整體規劃了。
在最新的規劃中，天津將建設綠色屏障，田家湖土地出讓將得到控制。不再賣地的地方，政府很難有動力投資基礎設施，這個板塊的交通設施和其他配套也未必有大的改善。
另外，這麽大的供應量，多年後還會有新的房源。如果整體板塊不升值，可想而知二手房交易沒那麽容易。
四
最後要介紹的板塊是海河教育園區。
海源花園是上壹輪上漲周期中升值較快的區域。郝偉
目前海源公園的樓盤價格在17500元到20000元左右。田風華因為前期拿地價格低，選擇了降價出貨，高位拿地的任恒只能扛著。
但對於任恒來說，麻煩的事情遠不止在高位站崗，還有壹個接壹個的維權事件。限價後，精裝標準縮水，導致業主集體上訪。
海源公園整體環境生態宜居，但從實際人口來看，公園知名度並不高。目前沒有地鐵，商業規模不大，人流不夠，但壹直受到有教育需求和城市改善需求的家長的青睞。
中考時，報考城六區名校的考生可享受與城六區考生相同的錄取分數線，不限制錄取名額。
據中介S粗略估計，海角公園來自市區的購房需求占了大部分，還有壹部分是天大南開的教職工購買，外地買家只占10%左右。
除了教育，Cape Park還因其綠色環境而受到稱贊:低密度別墅社區的設計，以及許多社區良好的園林設計和物業管理。在新推出的樓盤介紹中，環形塑膠跑道、交通分流系統、流水景觀設計、珍貴的特色樹種、小區兒童專屬活動空間幾乎成了宣傳標配。
但是，不可忽視的是，海角花園最大的優勢也是其最大的風險。
這個政策也來得快，變臉也快。現在海蛟花園的業主可以去南開校區，但是海蛟花園整個規劃有很多小學。試想，多建幾棟樓後，新開樓的業主能把孩子送到南開分校嗎，其他學校的孩子能享受優惠入學考試嗎？壹切都是未知。
綜上所述，我們對這壹段的建議是:如果妳最近兩年真的有學區房的需求，鑒於城四區優質教育資源的稀缺性，要想滿足學區房和自住的需求，該買的就得買。
如果投資的話，我們可以判斷未來的學區劃分，所以我們可以我不能給妳壹個明確的結論。
五
我們-我把天津南部的熱點都整理出來了。可見我們除了1號線的東延線，沒什麽可推薦的。還沒賣出去，這也是我們整體更看好西青的原因之壹，雖然旁邊的西青均價更高。
妳可以根據自己的需求和我們的分析做出理性的決定。
: 2.天津市津南區文化和旅遊局
1.據傳，新的法律法規將在今年6月後頒布。導遊考試的資格門檻要嚴，必須本科以上學歷才能報考。對於本科生來說沒有問題。
2.1986導遊考試改革以來，導遊證考試可以在全省範圍內進行。天津是直轄市，所以證明全國都可以用。但就證書含金量而言，天津的導遊證含金量遠不如北京。從實用價值來說，在北京也是比較好的！
說實話，都是閱讀和記憶的問題。沒有別的辦法。自己看書比較抽象。其實我也讀過書，也自學過，只是半途而廢了。壹般的輔導班都是講導遊考試涉及的知識。關於地理和歷史的東西很多！
4。因為導遊證分中英文，所以考試也分筆試和口試。如果第壹年考中文導遊證，第二年可以考口語。妳需要準備的只是妳所選語言的引導詞，妳只需要背出來就可以了。
說了這麽多，建議妳去正規培訓機構報名！因為我自己是遊客，所以給妳介紹壹個有信譽的培訓機構:臨潼導遊培訓。這個ins
3.天津市旅遊局電話
代表天津的數字。第壹個號碼是我們身份證開頭的120，第二個號碼是我們使用的電話上的022。我們去外地出差或者住酒店，都需要出示身份證進行登記，這樣才能知道自己是哪裏人。坐飛機給外地的親戚朋友打電話，對方也能看到022。
4.天津市旅遊局咨詢電話
天津津南區有以下幾個好玩的地方:
1.天山米立方水上樂園
天山微立方海洋世界水上樂園位於天津市津南區。是國內大型室內恒溫水主題公園，功能齊全。園區占地130畝，建築面積43000平方米。公園主要包括立體建築、功能建築和水上公園。水上健身娛樂的娛樂設施種類繁多，有海水遊泳池、人工造波、漂流河、滑梯群、海戰區、兒童互動區、標準泳道、溫泉SPA、瑪雅城堡等。米立方來自國際知名的站米，頂部采用透明新材料。白天，自然光從采光頂照進室內，無需人工照明，遠遠看去就像壹粒米嵌在水裏。
2.天津明陽湖都市莊園以綠色、生態為理念，打造特色農業休閑觀光節點，突出農田、林地、水體生態環境的改善，發展都市農業園區、銀發農業園區、科普教育園區、農家樂住宿、果蔬采摘、休閑垂釣、科普教育等多種現代農業園區休閑觀光模式。是集吃、住為壹體的生態農業休閑場所。莊園內蒼松翠柏，綠草如茵，長廊亭臺，曲徑通幽，鳥語花香，構成了壹道美麗的自然風景。隨著保護性農業與生態建設的深度結合，天津市各類教育機構和學校將其作為兒童科普實驗基地和中小學生勞動教育基地。
這些都是天津津南區的好玩的地方。