土地出讓金和土地使用費有什麽區別？
土地出讓金是指在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照實際占用的土地面積，由土地所在地的稅務機關按照規定征收的費用。土地使用費是土地使用者為使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者取得土地應支付的價款；中外合資經營企業、中外合作經營企業新征用土地或者使用中方合資、合作者原有土地的，應當繳納土地使用費。土地使用費不同於土地出讓金。壹般來說，土地出讓金給國家，土地使用費給土地所有者。
什麽情況下要交土地出讓金？
1.土地出讓金是指各級政府土地管理部門按規定向土地使用者收取的土地出讓總價款，或土地使用期滿時，土地使用者向土地管理部門繳納的用於續期的土地出讓價款，或原通過行政劃撥方式取得土地使用權的土地使用者按規定轉讓、抵押、作價入股、補足土地出讓價款。
2.如果是二手房，以下情況征收土地出讓金:
(1)房改:房改需要交土地出讓金，但是各地規定不壹樣。北京當年的建築面積是1%。按北京成本價為15.60元/平方米建築。
(2)經濟適用房:壹般經濟適用房叫綜合地價，10%，針對居住滿五年後按市場價出售的房屋全價的10%；
(3)參照經濟適用房管理的回遷房、安居房，按成交價的3%繳納土地出讓金。
文章講的都是土地出讓金和土地使用費的區別，什麽情況下要交土地出讓金。希望能給妳帶來壹些參考價值。土地出讓金和土地使用費差別很大。我們交錢的時候，壹定要區分這兩種不同的費用。