是對城市、縣城、建制鎮、工礦區的國有和集體所有土地的使用征收的壹種稅。納稅人是通過行政劃撥方式取得土地使用權的單位和個人。土地使用稅是每年按平方米征收的年稅。
壹、土地使用稅的計稅依據
根據規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。土地面積是指省、自治區、直轄市人民政府確定的土地面積。未組織調查，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；未核發土地使用證的，納稅人應當如實申報土地面積。
二、土地使用稅的單位稅
土地使用稅采用定級幅度的固定稅率。
根據稅法規定，土地使用稅每平方米年稅額如下:
(1)大城市5分錢到10元；
(2)中等城市4角至8元；
(3)小城市在3到6元的拐角處；
(4)縣城、建制鎮、工礦區2角至4元。
上述大中小城市是按照公安部門登記的非農正式* * *數量和國務院頒布的《城市規劃條例》規定的標準劃分的。目前的劃分標準是:市區和郊區非農業人口總數超過50萬的大城市；市區和郊區非農業人口合計20萬至50萬，為中等城市；小城市的市區和郊區非農業人口總數不到20萬。
各省、自治區、直轄市人民政府在上述稅額幅度內，根據城市建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區土地使用稅的稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將當地劃分為若幹等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落後地區的土地使用稅適用稅額可以適當降低，但降低幅度不得超過上述最低稅額的30%。經濟發達地區的土地使用稅適用稅額可以適當提高，但須經財政部批準。
三、土地使用稅應納稅額的計算方法
土地使用稅按照納稅人實際占用的土地面積和規定的稅額計算征收。其計算公式為:
年應納土地使用稅=實際占用土地面積×本單位適用稅額。
月應納土地使用稅=年應納土地使用稅÷12
同壹土地的土地使用權歸幾方共有的，每壹方應繳納的城鎮土地使用稅按其實際土地面積的比例計算。
四、城鎮土地使用稅繳納期限和地點。
按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳費年限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關壹般根據當地情況確定按月、按季或半年繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅在土地所在地繳納，由土地所在地的稅務機關征收。
企業使用的土地不屬於同壹省(自治區、直轄市)管轄的，納稅人應向土地所在地的稅務機關繳納土地使用稅。
在同壹省(自治區、直轄市)轄區內，納稅人跨區域使用土地如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
新征用的土地，按照下列規定繳納土地使用稅:
(1)土地使用稅在批準征用耕地壹年後繳納；
(二)征用非耕地，從批準征用的次月起，征收土地使用稅。
動詞 （verb的縮寫）城鎮土地使用稅申報
企業應當按照當地稅務機關確定的納稅期限，填寫城鎮土地使用稅納稅申報表，如實申報權屬、坐落、用途、面積等需要稅務機關申報的內容，並按照稅務機關的要求提供相關證明文件。納稅人必須在批準征用之日起30日內申報登記新征用的土地。企業變更地址或者土地使用權變更的，應當自變更或者變更之日起，在規定的期限內申請變更登記。
因為土地總是和房產聯系在壹起的，擁有房產也就擁有了相應的土地使用權，繳納房產稅也要相應繳納土地使用稅。所以很多地區把房產稅和城鎮土地使用稅合在壹張申報表裏。
六、繳納城鎮土地使用稅
企業應按當地稅務機關確定的納稅期限和納稅申報表確定的應納稅額，按期足額繳納城鎮土地使用稅。
七、城鎮土地使用稅優惠政策
有兩種主要類型的特許權:
壹是國家預算收支單位自用免稅。
二、國有重點扶持項目免稅
城鎮土地使用稅可以和房產稅、車船使用稅合並征收。
壹是國家預算收支單位自用免稅。
(1)國家機關、人民團體和軍隊占用的土地。但如果是出租或者用於經營，還是要繳納土地使用稅的。
(2)國家財政部門劃撥的單位占用的土地。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的土地。商業用地是不可避免的。
(4)市政街道、廣場、綠化帶封閉道路等公共用地。
(五)直接用於農、林、牧、漁業的土地。
(6)經批準復墾改造的土地和改造後的廢棄地，從使用月份起，免征城鎮土地使用稅5年至10年。
(七)非營利性醫療機構、疾病控制機構、婦幼保健機構等衛生機構占用的土地，免征城鎮土地使用稅。營利性醫療機構占用的土地，自2000年起免征城鎮土地使用稅3年。
(八)企業開辦的學校、* *、托兒所、幼兒園，其用地能夠與其他企業用地明顯區分的，免征城鎮土地使用稅。
(九)免稅單位無償使用納稅人的土地(如公安、海關等單位使用的鐵路、民航等用地)，免征城鎮土地使用稅。納稅人無償使用免稅單位的土地，納稅人應按規定繳納城鎮土地使用稅。對納稅人和免稅單位使用的土地上的多層建築，可按納稅人所占建築面積占總建築面積的比例向納稅人征收城鎮土地使用稅。比如壹棟15層的樓，如果壹個單位租了5層，壹個單位租了10層，交稅的就不是只占壹層的單位了。
(10)中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)行使國家行政職能的分支機構占用的土地，免征城鎮土地使用稅。