1.項目符合清算條件時，向稅務局申請清算；
2.先做個計算；
3、找稅務代理機構幫忙出鑒證報告和申報表。這裏的稅務所工作人員壹開始會按照嚴格的標準給稿。要有充分的準備，多輪溝通。在滿足重要標準、不違反銷售規定的條件下，同意讓稅務代理機構報，最好找兩家以上的稅務代理機構核實。
4.出來驗證後，去稅務局提交相關資料；
5.稅務局會組織清算小組，會有幾個人。當所有的人都在這裏開始審核的時候，交流的地方就多了。
6.審核完成後，確認申報數據或清算數據；
7.通知納稅，會發通知。15天內交完稅就結束了。
土地稅增稅結算條件:
1.房地產開發項目全部竣工銷售；
2、整體轉讓未完成的房地產開發項目；
3、土地使用權直接轉讓。
綜上所述，土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件後，依據稅收法律法規和土地增值稅相關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅，並填寫土地增值稅清算申報表。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第壹條
為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二
本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
文章
稅收的征收、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條
法律、行政法規規定有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。