壹、核定稅率的適用範圍
土地增值稅核定稅率主要適用於那些無法準確確定增值額或無法按照正常程序進行納稅申報的情況。例如，當納稅人故意隱瞞交易價格或提供虛假資料時，稅務機關有權采取核定方式確定其應納稅額。
二、核定稅率的確定原則
稅務機關在核定土地增值稅稅率時，應遵循公平、合理、合法的原則。具體來說，核定稅率應基於土地增值的實際情況，考慮土地所在地區、用途、市場價值等因素，確保納稅人承擔與其增值額相匹配的稅負。
三、核定稅率的程序與要求
稅務機關在核定土地增值稅稅率時，需按照法定程序進行。首先，稅務機關應收集納稅人的土地交易資料、評估報告等相關證據；其次，對收集到的證據進行審查和分析，確定合理的增值額；最後，根據確定的增值額和稅法規定的稅率範圍，核定適用的稅率。
在核定過程中，稅務機關應確保程序的透明性和公正性，充分保障納稅人的合法權益。同時，納稅人也有權對稅務機關的核定結果提出異議，並要求重新核定。
四、核定稅率的監管與法律責任
稅務機關應加強對土地增值稅核定稅率的監管，防止濫用核定權力或不當操作。對於違反稅收征管規定的行為，稅務機關應依法進行處罰，並追究相關人員的法律責任。
此外，納稅人也有義務遵守稅收法律法規，如實申報土地增值情況，配合稅務機關進行核定工作。對於故意逃避稅收或提供虛假資料的行為，將受到法律的制裁。
綜上所述：
土地增值稅核定稅率是稅務機關在特定情況下對納稅人的土地增值稅進行核定並確定適用的稅率的過程。在核定過程中，稅務機關應遵循公平、合理、合法的原則，確保程序的透明性和公正性。納稅人也有義務遵守稅收法律法規，如實申報土地增值情況。同時，稅務機關應加強對核定稅率的監管，防止濫用權力和不當操作。
法律依據：
《中華人民***和國土地增值稅暫行條例》
第四條規定：
納稅人應按照本條例規定，就轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）取得的增值額，繳納土地增值稅。
第七條規定：
土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第三十五條規定：
納稅人有下列情形之壹的，稅務機關有權核定其應納稅額：
（壹）依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿的；
（二）依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；
（三）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（四）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；
（五）發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
（六）納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。