2022年上海外地人購房政策如下:
1.暫停向已擁有1套商品房或產權式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建和二手產權式酒店；
2.非本省戶籍居民家庭擁有的1套商品住宅或產權式酒店的全部或部分產權，認定為擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；
3.非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，家庭包括夫妻雙方和未成年子女。
買房需要準備哪些材料？
1，已婚夫婦雙方的結婚證、身份證、戶口簿；
2.申請人身份證復印件；
3.申請人的收入證明原件；
4.申請人的公積金存款證明原件等。
壹、外地人在滬購房條件限制
非本市戶籍居民家庭，需要提交壹年以上(13個月)的納稅證明或社會保險繳納證明，但要繳納房產稅。
外地人在上海買房的條件，對在本市工作生活的非本市戶籍人員的基本住房需求給予優惠。
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2.對持有本市居住證3年以上並在本市工作生活，在本市購買新房且為家庭唯壹住房的購房人，暫免征收房產稅。購房人持有本市居住證不滿3年的，先按規定征收上述住房的房產稅，購房人持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，可退還上述住房征收的房產稅。
二、外國人在上海的購房條件——購房政策
目前外地人在上海的購房政策如下。
1.已婚者可提供結婚證(結婚證)。
2.我在上海沒有房間。
3.可以提供在上海2年內累計13個月的稅單或社會保險。
綜上，上海對外地戶籍購房有優惠政策。有經濟實力的人，尤其是夫妻，可以考慮在上海買房。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第367條
確立居住權，當事人應當以書面形式訂立居住權合同。
常駐合同壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)住所所在地；
(3)生活條件和要求；
(四)居住權的期限；
(五)解決爭議的方法。
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種炒房和投機性購房。對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款；不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。當地人民政府可以根據實際情況，在壹定期限內采取限制房屋數量的臨時措施。境外機構和個人購房應嚴格按照相關政策執行。